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MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA DEPARTAMENTO Ubicado en Juan Gualberto Godoy N° 1899 en Guaymallén, este moderno departamento de 1 dormitorio en primer y segundo piso por escalera es perfecto para aquellos que buscan comodidad y calidad. Con una superficie total de 52m2, este departamento a estrenar cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, un baño completo y un dormitorio con placares. El edificio ofrece excelentes amenities como sum y churrasqueras, ideales para disfrutar de momentos de relax y diversión. Además, el departamento se entrega con termotanque y cocina eléctrica, pre instalación de aires acondicionados y terminaciones de primera calidad. El valor de alquiler es de $590.000 e incluye una cochera. $570.000 sin cochera. Las expensas son de aproximadamente $45.000 e incluyen municipalidad y agua. El contrato es a 24 meses, con incrementos cada 4 meses por ICL. Para garantizar la seguridad y tranquilidad de los inquilinos, se requiere un depósito de garantía en 2 pagos, honorarios de acuerdo a ley, sellado de acuerdo a ley y certificación de firmas del inquilino y garantes. Los requisitos personales incluyen tener un bono de sueldo acorde al valor del canon o ser propietario de un inmueble en Mendoza libre de gravámenes, además de contar con 2 garantes con las mismas condiciones. No se aceptan mascotas en la propiedad. Esta en excelente estado de conservación y se encuentra a estrenar. Una oportunidad única para vivir en un lugar cómodo, moderno y con todos los servicios que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

DEPARTAMENTO EN VENTA CALLE TUCUMÁN N° 248, PISO 1, GODOY CRUZ, MENDOZA FRONTAL VENTA U$D 120.000 Superficie cubierta propia de uso exclusivo 88,64 mts2 Superficie cubierta común 15,84 mts2 Superficie total 104,48 mts2 Superficie patio: 60,35 mts2 Expensas $ 60.000 COCINA LIVING COMEDOR 1 BAÑO completo 1 BAÑO de servicio 2 DORMITORIOS 1 DORMITORIO de servicio LAVANDERIA TERRAZA PROPIA CON CHURRASQUERA COCHERA G-3 15,10 mts 2 PORTON ELECTRICO ANTIGÜEDAD: 48 AÑOS ESTADO DE CONSERVACION: MUY BUENO (RECICLADO) SERVICIOS: MUNICIPALIDAD, GAS, ELECTRICIDAD, AGUA, EXPENSAS $ 60.000 A LA FECHA

PORTAL ARAUCO *DÚPLEX EN VENTA - COMPLEJO CERRADO - GODOY CRUZ - MENDOZA ¡Oportunidad única! Dúplex de 8 años en excelente estado dentro de complejo cerrado Portal Arauco, una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Carrodilla 736, Godoy Cruz, Mendoza. Zona residencial, a pasos de escuelas, supermercados, transporte y centros comerciales. Complejo con portón automático y sistema de alarma por monitoreo 24hs. Seguridad y tranquilidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie total: 52 m² - Superficie cubierta: 42 m² - Antigüedad: 8 años - Estado: Muy bueno - Pisos cerámicos en todos los ambientes - Expensas: $30.000 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 2 PLANTAS Planta Baja: Acceso independiente al dúplex. Amplio living-comedor integrado, cocina funcional y lavadero. Espacio ideal para compartir en familia. Planta Alta: Cómodo dormitorio con placard de pared a pared y baño completo. Privacidad total. *EXTRAS Espacio de Cochera Complejo cerrado con portón automático Alarma por monitoreo Baño completo en planta alta Placard en dormitorio Listo para habitar INVERSIÓN Precio: U$S 65.000 Ideal para vivir o para renta. Alta demanda de alquileres en la zona por la ubicación y seguridad del complejo.

DUPLEX CENTRICO CALLE BELGRANO 487 A METROS DE CALLE COLON DUPLEX 2 PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR TOILETTE PATIO PROPIO CON CHURRASQUERA ESTACIONAMIENTO PARA UN VEHICULO PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS CON PLACARES UN BAÑO COMPLETO PISOS CERAMICOS EN TODOS LOS AMBIENTES CARPINTERIA METALICA COCINA CUATRO HORNALLAS SUPERFICIE PROPIA 85 M (aprox.) ANTIGÜEDAD 25 AÑOS (aprox) CANON MENSUAL: $ 890.000 + AJUSTES TRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE IPC PLAZO MAXIMO 24 MESES CONDICIONES: MES DE DEPOSITO: $ 850.000 SE PUEDE CANCELAR FRACCIONADO EN DOS CUOTAS HONORARIOS INMOBILIARIA CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS ORDINARIAS A LA FECHA $ 92.000 (VALOR EN EL QUE SE INCLUYE TASA MUNICIPALIDAD Y AGUA (A LA FECHA) REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes

IDEAL FAMILIA NUMEROSA O EMPRESA/OFICINAS Barrio Bancario Godoy Cruz Excelente ubicación: Derqui 599 esquina O'Higgins Excelente estado, pisos de parque, mármol y mosaicos, aberturas lustradas Principales comodidades: PLANTA ALTA • 5 Habitaciones amplias con placards (3 con aire acondicionado frío/calor). • 1 Baño • Terraza con pergolado PLANTA BAJA • Espacios sociales: Gran living comedor (piso de mármol), comedor diario y cocina equipada con bajo mesada y alacenas de madera. • Escritorio profesional con biblioteca y entrada independiente desde la calle • Habitacion de servicio • 2 Baños • 2 Cocheras grandes Exteriores y extras: Patio con churrasquera, dependencia de servicio con lavadero y depósito. Seguridad y confort: Rejas de hierro en todas las aberturas, portones, concertina perimetral, calefacción y aire acondicionado Antiguedad. 34 Años Canon Mensual $ 1.900.000 + Ajustes Trimestrales de acuerdo a Índice IPC Condiciones: Deposito De Garantía (Se Puede Dar Fraccionado En Dos Pagos) Honorarios Un Mes De Alquiler Plazo Máximo 24 Meses Sellado Sin Costo Certificación De Firmas Inquilino Y Garantes Servicios A Cargo De Inquilino: Municipalidad, Agua, Luz, Gas,

COMPLEJO PRIVADO GODOY CRUZ MAIPU 157 A METROS DE CALLE BELTRAN PRIMER PISO DPTO B COCHERA LIVING COMEDOR COCINA CON LAVADERO DOS DORMITORIOS (CON PLACARES) UN BAÑO COMPLETO COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO PISOS PARQUET EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS RESTO CERÁMICOS COCINA CUATRO HORNALLAS TERMOTANQUE UN EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO DOS VENTILADORES DE TECHO UN CALEFACTOR SUPERFICIE PROPIA DPTO : 68 m2 SUPERFICIE TOTAL 99 m2 CANON MENSUAL $ 590.000+ AJUSTES CUATRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE IPC CONDICIONES: DEPOSITO DE GARANTIA (SE PUEDE DAR FRACCIONADO EN DOS PAGOS) HONORARIOS UN MES DE ALQUILER PLAZO MAXIMO 24 MESES SELLADO SIN COSTO CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO: MUNICIPALIDAD, AGUA, LUZ, GAS, EXPENSAS ORDINARIAS ( $ 60.000 A LA FECHA)

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL comercial. Calle Juan Gualberto Godoy 1905, Villa Nueva, Guaymnallen (entre calle Las Cañas y Tupungato) Con una superficie total de 22m2, cuenta con una planta libre, baño, office y pisos de porcelanato. NO APTO GASTRONOMIA El frente del local está protegido con una reja automática para mayor seguridad. Antigüedad de 2 años con excelente estado de conservación. Cuenta con calefacción central y aire acondicionado para brindar el mayor confort a sus futuros inquilinos. En cuanto a los gastos de ingreso, se solicita un depósito de garantía de $320.000, que puede abonarse en 2 pagos. El canon mensual es de $320.000 + IVA, con aumentos trimestrales segun ICL, y los gastos de expensas ascienden a $50.000 e incluyen seguro del local, municipalidad y agua. El plazo de alquiler máximo es de 24 meses. REQUISITOS PERSONALES Solicitante con bono de sueldo acorde a valor del canon o propietario (inmueble de Mendoza libre de gravámenes) 2 garantes con bono de sueldo acorde a valor del canon o propietarios (inmueble de Mendoza libre de gravámenes) Los honorarios correspondientes al 5% del valor total del contrato deberán ser abonados al momento de la firma del contrato. Certificacion de firmas inquilino y garantes No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local comercial de Guaymallén. Contáctanos para más información y para coordinar una visita. ¡Te esperamos!

DEPARTAMENTO CENTRICO DON BOSCO 73 / PISO DPTO 4TO ENTRE CALLES SAN MARTIN Y SAN JUAN AMOBLADO Y EQUIPADO LIVING COMEDOR COCINA UN DORMITORIO CON PLACARD BAULERA BAÑO COMPLETO PISOS CERAMICO AIRE FRIO CALOR LUMINARIAS EN TODOS LOS AMBIENTES TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO (CUENTA CON VAJILLA COMPLETA PARA 2 PERSONAS, UTENSILLOS PARA COCINA, ARTEFACTO DE COCINA, HORNO, HELADERA, TELEVISOR, PAVA ELECTRICA, TOSTADORA, MESA DE COMEDOR, SILLAS, SILLON CAMA, CAMA DOS PLAZAS, MESAS DE LUZ ESTADO EXCELENTE EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR TERRAZA CON ACCESO A 9 A 18 HS ANTIGÜEDAD 25 AÑOS / SUPERFICIE CUBIERTA 40 m2 (aprox.) PLAZO 24 meses CONDICIONES: CANON MENSUAL: $550.000 + AJUSTES CUATRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE IPC SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO LUZ, GA, AGUA, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS Y SEGURO CONTRA INCENDIO MES DE DEPOSITO: UN MES Y MEDIO DE ALQUILER SE PUEDE CANCELAR FRACCIONADO EN TRES CUOTAS HONORARIOS INMOBILIARIA CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS ORDINARIAS A LA FECHA $ 55.000 REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes negativos en bases de datos crediticias (VERAZ, CODEME, NOSIS u otras similares). Costos de ingreso Al momento de la firma del contrato se deberá abonar: • Mes de alquiler adelantado. • Depósito en garantía (equivalente a un mes de alquiler). Se puede cancelar en dos cuotas • Comisión inmobiliaria • Gastos de certificación de firmas. • Sellado:50% cada parte de llegar a corresponder 📌 Obligatorio: Seguro contra incendio

DEPARTAMENTO CENTRICO DON BOSCO 73 / PISO DPTO 4TO ENTRE CALLES SAN MARTIN Y SAN JUAN AMOBLADO Y EQUIPADO LIVING COMEDOR COCINA UN DORMITORIO CON PLACARD BAULERA BAÑO COMPLETO PISOS CERAMICO AIRE FRIO CALOR LUMINARIAS EN TODOS LOS AMBIENTES TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO (CUENTA CON VAJILLA COMPLETA PARA 2 PERSONAS, UTENSILLOS PARA COCINA, ARTEFACTO DE COCINA, HORNO, HELADERA, TELEVISOR, PAVA ELECTRICA, TOSTADORA, MESA DE COMEDOR, SILLAS, SILLON CAMA, CAMA DOS PLAZAS, MESAS DE LUZ ESTADO EXCELENTE EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR TERRAZA CON ACCESO A 9 A 18 HS ANTIGÜEDAD 25 AÑOS / SUPERFICIE CUBIERTA 40 m2 (aprox.) PLAZO MAXIMO 12 MESES PLAZO MINIMO 6 MESES CONDICIONES: CANON MENSUAL: $550.000 + AJUSTES CUATRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE IPC SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO LUZ, GA, AGUA, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS Y SEGURO CONTRA INCENDIO MES DE DEPOSITO: UN MES Y MEDIO DE ALQUILER SE PUEDE CANCELAR FRACCIONADO EN TRES CUOTAS HONORARIOS INMOBILIARIA CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS ORDINARIAS A LA FECHA $ 55.000 REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes negativos en bases de datos crediticias (VERAZ, CODEME, NOSIS u otras similares). Costos de ingreso Al momento de la firma del contrato se deberá abonar: • Mes de alquiler adelantado. • Depósito en garantía (equivalente a un mes de alquiler). Se puede cancelar en dos cuotas • Comisión inmobiliaria • Gastos de certificación de firmas. • Sellado:50% cada parte de llegar a corresponder 📌 Obligatorio: Seguro contra incendio

DEPARTAMENTO, EDIFICIO VILLA MEDITERRANEA NECOCHEA 2261 GODOY CRUZ TORRE I, PISO 2DO, DPTO “1” LIVING COMEDOR CONECTADO A BALCON COCINA COMEDOR LAVADERO DOS DORMITORIOS DOS BAÑOS COMPLETOS (UNO DE ELLOS EN SUITE) ENTABLONADO EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS RESTO CERAMICOS CALDERA DE CALEFACCION POR RADIANTES TRES EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT DOS COCHERAS EN EL MISMO EDIFICIO (UNA DE ELLAS CHICA) EL EDIFICIO CUENTA CON DOS SUM, GIMNASIO, SAUNA, PISCINA, PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA AMPLIOS ESPACIOS VERDES SEGURIDAD LAS 24 HORAS SUPERFICIE CUBIERTA PROPIA 80 m2 (aprox.) NO SE ACEPTAN MASCOTAS CONDICIONES / GASTOS PARA INGRESO: CANON MENSUAL: U$S 700 PLAZO MAXIMO 24 MESES CONDICIONES: MES DE ALQUILER, MES DE DEPOSITO SE PUEDE DAR FRACCIONADO EN DOS CUOTAS HONORARIOS UN MES ALQUILER GARANTIAS A CONFORMIDAD DEL PROPIETARIO SELLADO DE ACUERDO A CODIGO (SIN COSTO) REQUISITOS PERSONALES: Solicitante con bono de sueldo acorde a valor del canon o propietario (inmueble de Mendoza libre de gravámenes) 2 garantes con bono de sueldo acorde a valor del canon o propietarios (inmueble de Mendoza libre de gravámenes)

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA En la prestigiosa zona de Chacras de Coria, en Luján de Cuyo, se encuentra esta hermosa casa de construcción sólida y excelente estado de conservación. Con una superficie total de 855 m2 y una superficie cubierta de 121 m2, esta propiedad ofrece comodidad y amplitud en cada uno de sus ambientes. Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con un luminoso living comedor que invita a disfrutar de agradables momentos en familia. La cocina, totalmente equipada, cuenta con un espacio adicional para comedor diario, ideal para desayunos o comidas informales. La casa dispone de cuatro dormitorios, todos con placares empotrados, brindando un amplio espacio de almacenamiento. Dos de los dormitorios cuentan con baño en suite, mientras que el tercer baño completo se encuentra a disposición de los demás ambientes de la casa. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es la cochera tipo quincho con churrasquera, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familiares. Además, el amplio jardín con forestación es el lugar ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. El canon mensual de alquiler es de $1.600.000, con aumentos cada 3 meses según el ICL. El contrato es a 24 meses, y los honorarios se rigen conforme a ley. El inquilino deberá hacerse cargo de los servicios de Aysam, luz, gas y derecho de riego de la municipalidad. El depósito de garantía es de $1.600.000, certificacion de firmas inquilino y garantes, las garantías serán a conformidad del propietario. Esta casa, con una cantidad de ambientes de 6 o más, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio y confortable en una de las zonas más exclusivas de Mendoza. REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

BARRIO PRIVADO LA BARRACA GUAYMALLEN, PROVINCIA DE MENDOZA DISTRITO LAS CAÑAS CALLE LAS CAÑAS MANZANA G LOTE “1” LOTE ESQUINA SUPERFICIE. 447,95 m2 FRENTE SUR: 29,73 mts LATERAL OESTE: 14,73 mts SERVICIOS AGUA POTABLE RED ENERGIA SUBTERRANEA RED DE CLOACAS RED DE GAS ALAMBRADO PERIMETRAL DE SEGURIDAD CALLES ASFALTADAS FORESTACION CLUB HOUSE, CANCHA DE TENIS PILETA DE NATACIÓN CLIMATIZADA CERRADA SAUNA CON SANITARIO SALA DE MASAJES GIMNASIO PILETA DE VERANO CLUB HOUSE CON COCINA Y DOS SANITARIOS SEGURIDAD LAS 24 HS EXPENSAS A LA FECHA : $ 344.400 VALOR us$ 138.000

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA VENDE En el tranquilo Barrio Las Tacas de Mendoza, Guaymallén, se encuentra este hermoso Duplex en venta ubicado en Elpidio González y Tres Carabelas. Con una superficie total de 80m2, esta propiedad cuenta con 2 dormitorios, ambos con placard, y 2 baños distribuidos en dos plantas. El Duplex se caracteriza por su excelente estado de conservación, ya que es "A Estrenar", lo que garantiza la calidad de la construcción. Además, ofrece un amplio espacio con 5 ambientes, lo que brinda comodidad y amplitud en cada rincón. Una de las ventajas de esta propiedad es que cuenta con calefacciion central, cuenta con una cochera para un auto, con la posibilidad de espacio para dos vehículos, lo que es ideal para familias con más de un automóvil. Además, el Duplex incluye una amplia lavandería, lavaplatos y puerta de acceso principal, así como un balcón con hermosas vistas para disfrutar. En cuanto a los servicios, este Duplex tiene expensas, a confirmar el valor. Además, es apto para mascotas, por lo que aquellos que tienen animales de compañía encontrarán en esta propiedad un lugar ideal para vivir. En la planta superior, se encuentra un baño completo con bañadera, toallero y antebaño, mientras que en la planta inferior hay otro baño para visitas. Esto agrega comodidad y funcionalidad a la distribución del Duplex. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una ubicación privilegiada en Mendoza. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA VENDE En la tranquila zona residencial de la Sexta Sección de Mendoza Capital, se encuentra esta encantadora casa en venta. Con una antigüedad de 60 años y en excelente estado de conservación, esta propiedad de 177 m2 de terreno y 161 m2 de superficie cubierta es ideal para aquellos que buscan comodidad y espacio en un ambiente familiar. Al ingresar a la casa, nos encontramos con un luminoso living comedor, seguido de un cómodo comedor diario con cocina incorporada. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos con placard, y el dormitorio principal en suite con vestidor. Además, en planta alta, encontramos un amplio dormitorio adicional que brinda flexibilidad y privacidad a sus habitantes. Uno de los puntos destacados de esta casa es su patio con churrasquera, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax en familia. Además, cuenta con estacionamiento para dos autos en un garage doble, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. Con dos baños completo, uno en suitte y un total de cinco ambientes, esta propiedad ofrece todo lo necesario para una vida confortable y funcional. Con una ubicación privilegiada y sin expensas, esta casa en la Quinta Sección de Mendoza Capital es una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Se acepta credito Hipotecario. No pierdas la oportunidad de visitarla y hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información!

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA En pleno centro de Mendoza Capital, sobre la peatonal Sarmiento, se encuentra este amplio departamento en alquiler. La propiedad destaca por su excelente estado de mantenimiento y reciente reciclado, brindando un ambiente confortable y funcional para sus residentes. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor conectado a un balcón, ideal para disfrutar de momentos de relax. El departamento cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, cocina comedor y lavadero, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida cotidiana placentera. El edificio brinda calefacción central, garantizando un ambiente cálido en todo momento. Además, está ubicado en una zona escolar, ideal para familias con niños en edad escolar. Con una superficie total de 134m2 y una superficie cubierta de igual medida, este departamento ofrece amplios espacios para la comodidad de sus residentes. La antigüedad de 50 años se ve reflejada en un estado de conservación impecable, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un hogar confortable en el corazón de la ciudad. La propiedad cuenta con conexión a Internet, lo que facilita el acceso a servicios en línea y comunicación. Por otro lado, no se aceptan mascotas en el edificio, garantizando la tranquilidad y limpieza de las instalaciones. El canon mensual es de $1.100.000, con ajustes trimestrales según el índice ICL. Las condiciones de alquiler incluyen depósito de garantía, honorarios establecidos por ley, plazo máximo de 12 meses y sellado conforme a la normativa vigente. En resumen, este departamento en alquiler en pleno centro de Mendoza Capital ofrece un ambiente acogedor, seguro y confortable, con todas las comodidades necesarias para una vida cotidiana placentera. ¡No dudes en contactarnos para más información y hacer de este departamento tu nuevo hogar en la ciudad!

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA En el barrio Bombal Sur, sobre la calle Del Valle Iberlucea, se encuentra este hermoso departamento en alquiler en Godoy Cruz. Ubicado en el primer piso y con acceso frontal por escalera, este luminoso departamento cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, creando un espacio acogedor y funcional. La propiedad consta de un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Además, se destaca por su equipamiento completo, que incluye equipos de aire acondicionado, TV de 50 pulgadas y estufa a gas. La superficie cubierta propia es de aproximadamente 65 m2. Entre las comodidades que ofrece este departamento se encuentra una cochera para mayor conveniencia, así como un SUM para reuniones sociales o eventos. Las expensas mensuales son de $40.000 e incluyen la opción de WiFi. En cuanto a las condiciones de alquiler, el canon mensual es de $600.000 con ajustes cuatrimestrales de acuerdo al índice IPC. El plazo máximo de contrato es de 24 meses, con un mínimo de 3 meses. Se requiere mes de alquiler, mes de depósito y honorarios de acuerdo a ley. Para el ingreso, se solicita que el solicitante cuente con un bono de sueldo acorde al valor del canon, o sea propietario de un inmueble en Mendoza libre de gravámenes. Además, se requieren dos garantes con las mismas condiciones. Este departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y se entrega amoblado. Cuenta con un baño, un dormitorio y un total de tres ambientes. No se aceptan mascotas en la propiedad. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor y equipado departamento en Godoy Cruz. Contacta a Mónica Ortega Inmobiliaria para más información y coordinar una visita. ¡Te esperamos!

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA VENDE Ubicado en el corazón de la ciudad de Mendoza, en B° BOMBAL, se encuentra este encantador departamento en venta. Con una superficie total de 87 m2, esta propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina con lavadero, dos dormitorios, y un baño completo. Además, destaca por tener un patio propio donde podrás disfrutar de momentos al aire libre. Con una antigüedad de aproximadamente 44 años, este departamento se encuentra en buen estado de conservación. En cuanto a las comodidades, no posee cochera, pero cuenta con expensas de $13.000. En cuanto a las características adicionales, este departamento de 1 planta tiene una distribución de 5 ambientes, ideal para una familia. Además, se encuentra en una zona escolar, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y cercanía a centros educativos para sus hijos. Si estás buscando un departamento céntrico en Mendoza, con un amplio espacio y un patio privado, esta propiedad es la opción ideal. ¡No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita!

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA VENDE En la estratégica ubicación de Rincón Veneto, se encuentran disponibles dos locales comerciales en venta, los cuales pueden adquirirse juntos o por separado. Con una antigüedad de 3 años y una superficie total de 65m2 cada uno, estos locales se presentan como una oportunidad de inversión inteligente en el punto de mayor crecimiento de Guaymallén. Cada local cuenta con un baño, servicios de luz y agua, y se encuentran en un estado de conservación muy bueno. Con una superficie cubierta de 65m2, estos espacios ofrecen comodidad para el cliente y visibilidad total gracias a su frente vidriado sobre una de las arterias más dinámicas de la zona. El valor es de US$ 60.000 cada uno. Actualmente se encuentran ambos alquilados. El complejo comercial Rincón Veneto ha sido diseñado pensando en quienes buscan resguardar sus ahorros en un activo que trabaje para ellos. Con un flujo constante de clientes y una plusvalía asegurada por el desarrollo de la zona, estos locales representan una oportunidad única para inversores que entienden la importancia de la ubicación en el éxito de un negocio. Además, el complejo cuenta con estacionamiento propio, un valor diferencial que hoy define dónde compra la gente. No estás adquiriendo simplemente metros cuadrados, estás invirtiendo en una ubicación estratégica que te brindará beneficios a largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de Rincón Veneto, tu capital en el punto de mayor crecimiento de Guaymallén. Contáctanos para más información sobre estos dos locales comerciales que pueden convertirse en la base de tu próximo emprendimiento.

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA VENDE En la exclusiva zona de la 5.ª Sección Residencial Sur de Mendoza Capital, se encuentra este hermoso departamento en planta baja, ubicado en la calle Emilio Civit N° 521. Con una antigüedad de 10 años y en excelente estado de conservación, esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 70 m2 y un total de 95 m2, incluyendo un amplio patio propio de 25 m2. Al ingresar, nos recibirá un luminoso living comedor, seguido de una cocina con lavadero integrado. El departamento cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo. Además, hay otro baño completo para uso general. Los pisos de porcelanato de primera calidad y las aberturas de aluminio brindan un ambiente moderno y elegante. Una de las comodidades que ofrece esta propiedad es su cochera con portón automático, garantizando seguridad y confort. Además, cuenta con una baulera para almacenamiento adicional. La calefacción central por radiadores asegura una temperatura agradable en todas las estaciones del año. El edificio en el que se encuentra el departamento cuenta con cámaras de seguridad y sistema de alarma automatizado, brindando tranquilidad a sus residentes. Además, ofrece amenities como un salón de usos múltiples (SUM) y una piscina para disfrutar en familia o con amigos. En cuanto a servicios, el departamento tiene expensas de $190.000 e incluye zona escolar. No se aceptan mascotas en la propiedad. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble con excelentes terminaciones y todas las comodidades para vivir de manera confortable en una de las zonas más exclusivas de Mendoza.¡Contáctanos para más información!

INMOBILIARIA SUAREZ & ORTEGAVENDE Te presentamos esta hermosa casa en venta ubicada en el exclusivo barrio privado La Bastilla, en Las Heras, provincia de Mendoza. La propiedad se encuentra en la manzana 25, casa 6, con una superficie de terreno de 380 m2 y una superficie cubierta de 197 m2, distribuida en dos plantas. En la planta baja, encontrarás un luminoso living comedor conectado a una galería y un amplio jardín con churrasquera, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con toilette, cocina con isla, lavadero, patio de servicio y dormitorio principal en suite con vestidor. Cochera pasante y el amplio jardín completan esta planta. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios, cada uno con su propio escritorio, y un baño completo con antebaño. La casa cuenta con calefacción central por radiantes, pisos de porcelanato de primera calidad, carpintería de aluminio con vidrio doble, riego automático, texturado en paredes exteriores y luces colocadas en todos los ambientes. La cocina está equipada con anafe a gas y horno eléctrico. El barrio privado La Bastilla ofrece excelentes amenities, como un salón de usos múltiples (SUM), un gimnasio, una piscina de verano, seguridad las 24 horas, calles asfaltadas y áreas verdes. Bus privado para ingreso y salida del barrio Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado, cable TV, internet.No es apta para crédito hipotecario y acepta permuta. La antigüedad de la casa es de 2 año y se encuentra en excelente estado de conservación. No pierdas la oportunidad de conocer esta increíble casa en venta en La Bastilla, una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, tranquilo y con todas las comodidades. ¡Contáctanos para más información!

INMOBILIARIA SUAREZ Y ORTEGA VENDE B° DALVIAN calle CERRO LAS COLINAS DESARROLLADA EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CONECTADO A GALERIA Y JARDIN COCINA COMEDOR CONECTADO A GALERIA Y JARDIN LAVADERO DESPENSA UN DORMITORIO UN BAÑO PLANTA ALTA: CUATRO DORMITORIOS, TRES BAÑOS ( EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR JARDIN / RIEGO, CHURRASQUERA ESTACIONAMIENTO PASANTE CALEFACCION CENTRAL PISCINA SUPERFICIE TERRENO: 600 m2 SUPERFICIE CUBIERTA. 415 m2 (aprox.) EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS, CLUB HOUSE, CANCHA DE GOLF, TENIS, FUTBOOL, SUM, GIMNASIO, AMENITIS, JARDIN MATERNAL, PILETA QUINCHO, RESTAURANTES CENTRO COMERCIAL TRANSPORTE MICRO EXPENSAS: $ 670.000 A LA FECHA Valor: u$s 395.000 ( se acepta permuta por menor valor)

B° PRIVADO LA BASTILLA LAS HERAS, PROVINCIA DE MENDOZA MANZANA 18 SUPERFICIE TERRENO: 428 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 150 m2 DESARROLLADA EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CONECTADO A JARDIN TOILETTE COCINA LAVADERO PATIO DE SERVICIO ESTACIONAMIENTO PASANTE AMPLIO JARDIN CON PILETA PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR BAÑO COMPLETO CALEFACCION CENTRAL POR RADIANTES PISOS PORCELANATO DE 1ERA CARPINTERIA ALUMINIO EL BARRIO CUENTA CLUB HOUSE CON SANITARIOS GIMNASIO PILETA DE VERANO SEGURIDAD LAS 24 HS CALLES ASFALTADAS / FORESTACION VALOR DE EXPENSAS $ 350.000 A LA FECHA VALOR: 235.000 USS

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA Excelente local comercial ubicado en la peatonal Sarmiento N° 250/256 en Mendoza Capital. Este amplio local cuenta con una superficie total de 260 m2, distribuidos en una planta libre con sanitarios sectorizados, lo que lo hace apto para cualquier tipo de destino comercial. El estado de conservación del local es muy bueno, lo que garantiza un espacio en óptimas condiciones para comenzar cualquier tipo de emprendimiento. En cuanto a las condiciones de alquiler, el canon mensual es de 4.000 USD + IVA, con un mes de alquiler como depósito y honorarios del 5% del valor del contrato, expensas de $780.000 aproximado. El plazo de alquiler es de 24 a 36 meses, con todos los impuestos a cargo del inquilino, No tiene Gas. El local no tiene cochera, pero ofrece la comodidad de una superficie cubierta de 260 m2, ideal para adaptar a las necesidades de cualquier negocio. Apto gastronomia. Trifasica No pierdas la oportunidad de establecer tu emprendimiento en este local comercial con una ubicación estratégica en el corazón de Mendoza Capital. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

LOCAL CENTRICO AV COLON 350 A METROS DE CALLE MITRE DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA SUPERFICIE PROPIA: 170 M2 SUPERFICIE TOTAL: 218 M2 PLANTA LIBRE 2 SANITARIOS PATIO CON LEONERA Y DEPOSITO APTO GASTRONOMIA ESTADO MUY BUENO CONDICIONES: CANON MENSUAL: U$S 4.000 + IVA MES DE DEPOSITO: U$S 4.000 HONORARIOS INMOBILIARIA 5% VALOR TOTAL CONTRATO CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS ORDINARIAS ( $ 475.000 A LA FECHA) REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A * 1 Garante con bono de sueldo. * 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B * 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C * 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción D Seguro de caución. Requisitos Económicos y Crediticios * Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. * Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes