Lotes y terrenos en VentaCapital, San Juan

Descripción

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES – MACROLOTE EN CAPITAL Propietario vende importante fracción urbana de 4.845 m², ubicada sobre Calle Las Flores Norte, Capital, San Juan, a aproximadamente 100 metros de Av. Nazario Benavídez. Una oportunidad especialmente atractiva por su escala, ubicación y potencial de desarrollo inmobiliario. DATOS PRINCIPALES * Superficie matriz: 4.845 m² * Zonificación informada: R3 – Residencial Media Densidad / Mixta * Nomenclatura catastral: 01-21-770610 * Plano de mensura registrado * Servicios disponibles en el sector * Calle asfaltada y excelente conectividad * Servidumbre de acueducto correspondiente al Canal Playas * Título y documentación disponibles para análisis POTENCIAL DE DESARROLLO Se dispone de un anteproyecto conceptual de aprovechamiento parcelario para 9 lotes, con superficies aproximadas de 301 m² a 362 m² y una superficie neta estimada de 2.803 m². Al precio publicado de USD 95.000 por la propiedad completa, la incidencia de adquisición resulta de aproximadamente USD 10.556 de tierra por lote proyectado, ofreciendo una interesante base económica para evaluar un desarrollo residencial. La propiedad se comercializa en su actual estado matriz y sin subdivisión ejecutada, permitiendo al adquirente conservar plena flexibilidad para definir su propio proyecto, producto inmobiliario y estrategia de desarrollo. IMPORTANTE: el esquema parcelario exhibido constituye un anteproyecto conceptual de pre-factibilidad. No representa un loteo aprobado ni autorización administrativa para subdividir. La configuración definitiva deberá ajustarse a la normativa vigente, condiciones técnicas y dominiales del inmueble, servidumbre existente y aprobación de los organismos competentes. PRECIO DE LISTA: USD 95.000 VENTA DIRECTA DE PROPIETARIO. Documentación, plano y dossier técnico disponibles para desarrolladores e inversores interesados. Se escuchan propuestas. Posibilidad de evaluar financiación parcial y/o permuta de interés del propietario.

Datos de la Propiedad