Galpon en Venta en General San Martin, G.B.A. Zona Norte.

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 -
Contacto Franco Casella - MLS ID 421471006-256

GALPÓN DEPÓSITO EN VENTA ALVEAR 2610 SAN ANDRÉS LISTO PARA ESCRITURAR

Gran oportunidad en el corazón de San Andrés excelente galpóndepósito con múltiples posibilidades de uso ubicado sobre calle Alvear al 2600 a metros de Av. Campos y con rápido acceso a los principales corredores del Partido de San Martín. Próximo a Av. General Paz. Perfecto para empresa logística industria liviana almacenamiento desarrollo comercial o inversion con renta.

Características principales

-Superficie total de lote 22451 m
-Superficie cubierta 190 m
-Entrepisolosa útil 34 m
-Patio al fondo 34 m
-Oficina privada 10 m

Detalles destacados del inmueble

Ingreso principal por portón corredizo apto para vehículos de transporte.
Amplio salón principal con estructura de hormigón armado y excelente altura interior.
Entrepiso de losa ideal para carga liviana depósito o área operativa.
Oficina en planta alta con baño y acceso independiente.
Patio trasero funcional con múltiples posibilidades.
Servicios completos agua electricidad trifásica gas natural sin cloacas.
Espacio para varios vehículos en su interior.
Altura de techo 5m

Ubicación estratégica
A metros de Av. Campos
Conectividad inmediata a Av. San Martín y Av. 25 de Mayo
Zona residencialcomercial consolidada
Cercano a líneas de colectivo comercios talleres industrias y proveedores

Oportunidad de inversión Rentabilidad estimada

Este inmueble cuenta con excelente relación superficieprecio y alto potencial de renta.
Alquiler mensual estimado total entre USD 1.000 y USD 1.500
Renta bruta anual estimada entre USD 12.000 y USD 18.000
Rentabilidad bruta proyectada del 10 al 14 anual

Modelo de alquiler fraccionado
Galpón USD 900 a USD 1.200
Oficina en planta alta con acceso independiente USD 150 a USD 300
Entrepiso para depósito USD 100 a USD 200
Esto permite maximizar ingresos mensuales y diversificar el riesgo locativo.

Ideal para

Empresas logísticas o técnicas
Talleres mecánicos o rubros industriales
Estacionamiento cubierto
Cowork logístico o centro de distribución
Inversores que buscan una renta sólida en zona urbana activa

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Datos de la propiedad

• ID#
  124130-6458
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  200
• Superficie Cubierta m2
  200
• Baños
  1

Ubicación

Intendente Alvear 2600