ID# 167125-2062
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San Cristobal Capital Federal
San Cristobal,
AV. INDEPENDENCI2500
50m2
57m2
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera / San Cristóbal, Capital Federal
Departamento de 3 ambientes con balcón al frente.
Superficie total: 57,17 m². Son 50,19 m² cubiertos + 1,50 m² semicubiertos + 5,48 m² descubiertos.
Living comedor.
Balcón al frente.
Cocina con lavadero separado.
1 baño.
2 dormitorios.
Unidad de época luminosa y ventilada en muy buen estado de uso y conservación, al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades.
Cuenta con suministro de gas natural.
Pisos: Cerámicos.
Palier semiprivado.
Expensas $ 90.000.- + $ 40.000.- (extraordinarias) abril 2025.
Apto crédito.
Apto profesional (a corroborar en reglamento).
Apto mascotas.
Edificio de 50 años de antigüedad estimada, 14 pisos, 2 uf por piso (salvo la última planta solo con 1 unidad) 1 ascensor, sin terraza, encargado de media jornada sin vivienda.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Semipiso al frente de 3 ambientes (orientación sur) con balcón a la calle.
Living comedor 6,30 x 2,54 m, equipo de aire acondicionado frio/calor "Conqueror", ventanal doble hoja con persiana y acceso al balcón 5,48 m².
Cocina 4 x 1,65 m (sin artefacto), alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, ventana a pulmón luminoso, lavadero contiguo separado 1,83 x 0,84 m, espacio para lavarropas, aberturas de aluminio y vidrio a pulmón iluminado (noreste).
Pasillo distribuidor 3,30 x 0,80 m.
1er dormitorio 3,60 x 2,16 m, placard empotrado con baulera alta + otro incorporado de piso a techo, ventana doble hoja con persiana al balcón externo.
2do dormitorio 3,48 x 3,03 m, aire acondicionado tipo ventana, placard empotrado con baulera alta, abertura doble hoja con persiana al frente.
Baño 2,18 x 1,48 m, completo con bañera, ventila al lavadero semicubierto.
Departamento de época luminoso y ventilado en muy buenas condiciones generales de uso y conservación.
Colectivos: 2-23-41-56-62-84-95-96-101-103-118-126-129-188 + Estación Venezuela de la línea H de subterráneos.
Ley 5115:El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL (FRC-FRC-7333)
Av. Independenci2500
U$S 79.000
Humberto Primo2700
40.00m2
30.00m2
U$S 75.000
Avenida Pavón 3000
39m2
34m2
U$S 74.500
La Rioja1400
49.00m2
44.80m2
U$S 105.000
la rioja1400
83.38m2
48.80m2
U$S 80.000
la rioja1400
64.09m2
41.50m2
U$S 82.000
CONSTITUCION1800
46.00m2
39.99m2
U$S 82.000
CONSTITUCION1800
46.00m2
39.99m2
U$S 80.000
CONSTITUCION1900
53.00m2
53.00m2
