ID# 167215-295
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Villa Crespo Capital Federal
Villa Crespo,
WARNES400
30m2
35m2
Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal.
Este barrio ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. La propiedad se encuentra a solo 300 metros de las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz, a 400 metros de la estación Malabia de la línea B del subte, y a 40 metros del Parque Centenario, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Villa Crespo combina una vibrante oferta de comercios, restaurantes y bares, sin perder su esencia residencial.
La unidad es de amplias dimensiones, con abundante luz natural y un diseño funcional. Además, el edificio cuenta con salón de usos múltiples (SUM).
Opciones de financiación disponibles: Ejemplo: U$S 50,000 y cuotas.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Estructura: Hormigón armado.
Mampostería: Paredes construidas con ladrillos huecos y macizos, y sectores con placas de yeso, según proyecto. Revoques en yeso.
Carpinterías interiores: Marcos de chapa doblada.
Carpinterías exteriores: Aluminio anodizado, línea Aluar MODENA o similares.
Carpinterías de madera: Puertas de 45 mm de espesor, con cumplimiento de las reglamentaciones de protección contra incendios.
Muebles de cocina: Bajo mesada enchapados en melamina; no incluyen mobiliario de lavadero ni muebles en baños. Se instalarán puertas corredizas en placares.
Revestimientos: Baños con revestimientos en porcelanato.
Pisos: Piso flotante o porcelanato en estar-comedor y dormitorios; porcelanato en baños.
Cocina: Artefactos eléctricos, mesadas de granito gris mara y bachas de acero inoxidable; muebles bajo mesada incluidos.
Calefacción y aire acondicionado: Ambientes preparados para equipos split frío/calor (equipos no incluidos).
Agua caliente: Provisión por caldera central.
Ascensores: Ascensor de primera calidad, puerta automática, interior de acero inoxidable y espejo.
Instalaciones eléctricas y de telefonía: Cumple con normativa de Edenor; incluye portero, cañería para telefonía y TV, luces automáticas en palieres con sensor de movimiento.
Instalación sanitaria: Caños de agua y desagües de materiales de primera calidad; artefactos FERRUM línea Bari o similar; grifería marca FV, Roca o equivalente.
Sistema de incendio: Protección mediante matafuegos y mangueras en palieres de servicio y cochera, conforme a normativa vigente.
Pintura: Todas las unidades y áreas comunes se entregarán con pintura al látex en paredes y esmalte sintético de primera calidad en carpintería metálica.
Hall de entrada: Pisos de porcelanato o mármol; cerramiento exterior en cristal templado o reja, según diseño.
Todas las imágenes, planos, descripciones y características son meramente referenciales e ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimativas; las medidas definitivas se determinarán del plano de mensura final aprobado por el GCBA.
Fecha aproximada de finalización de obra y posterior posesión: a partir de julio de 2025.
XINTEL (MAE-MAE-659)
warnes400
U$S 90.000
Avenida Warnes 100
39m2
31m2
U$S 88.600
Muñecas 1000
88m2
60m2
U$S 67.000
Cucha Cucha 1500
39m2
39m2
U$S 80.000
Yatay400
33.00m2
32.00m2
U$S 81.000
Muñecas 1000
46m2
39m2
U$S 66.500
Muñecas 1000
38m2
35m2
U$S 80.000
Castillo1100
40.00m2
36.00m2
U$S 75.702
GURRUCHAGA100
35.21m2
31.40m2
