Campo en Venta en Baradero, Buenos Aires Interior.

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Andrea Rocca - MLS ID 420051271-155

CARACTERISTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
Predio de 24 hectáreas con frondosa vegetación y montes frutales a su alrededor.
El predio tiene 2 entradas sobre ruta 41 y otra por un camino de tosca a metros de la ruta.Cuenta con tres garitas para uso de vigilancia. 12 hectáreas corresponden a terrenos destinados a la siembra se cosecha dos veces al año y es arrendado percibiendo el 39 de lo cosechado con un valor dependiendo de lo que se coseche y de lo que el mercado marque al día de pesarlo y cotizarlo. Esto varia depende de lo que se coseche y los valores de los granos al momento de venderlos .
1 hectárea corresponde a montes con plantas frutales diversa variedad
Todo el campo esta alambrado con alambre olímpico.
1 hectárea con Laguna artificial y rodeado de eucaliptos y árboles
Todo alumbrado con faroles de iluminación tipo calle.

CONSTRUCCIONES

1 Galpón de herramientas y deposito.2 Galpones de aves.1 Criadero de cerdos con construcción de materiales techado y subdividido. 1 Galpón aún más grande para cualquier uso .2 casas pequeñas de uso para caseros
Gran quincho estilo campo para eventos con dos baños en su interior parrillas internas y externas parque a su alrededor cerrado completamente construcción de material Capacidad 250 personas. Adentro y afuera mesas bajo arboladas para 200 personas fue explotado varios años con eventos los fines de semana.
1 Cancha de paddle
Casa principal de dos plantas que cuenta con
Planta baja Living comedor cocina comedor quincho interior y exterior parrillas y sótano.
En planta alta encontramos 6 habitaciones dos de ellas en suite más 2 baños completos.Balcones que recorren los alrededores de la casa.
Piscina de natación de 13 metros por 13.2 Jardines principales
Cochera para 3 autosCasa anexa con 2 habitaciones un comedor y baño para personal de servicio.

INSTALACIONES CORRESPONDIENTES AL PREDIO COMERCIAL HOY FUNCION GERIATRICO

Son dos pabellones con parque destinado a la recepción de visitas habilitaciones destinadas al ocio.

PABELLON 1

PB
Oficina de enfermería.
Sala de visitasestar con capacidad para 30 personas. 2 baños para uso de la sala mencionada.

Cuenta con 11 habitaciones cada una de ellas con baño privado capacidad total 35 personas.

Cocina con conexión al comedor.
Comedor con capacidad para 50 personas.
Lavadero industrial.

Sector de vestuario para personal y depósitos

Capilla religiosa

Salidas de emergencia central para incendios.

PA
En Planta alta 7 habitaciones adicionales. Dos de ellas con baño privado más 2 baños grupales. Capacidad 40 personas.

Caldera de agua caliente para calefacción.

PABELLON 2

Cuenta con2 salas de visitas y baños en su interior. Comedor con capacidad para 70 personas.Sala de estar. Salón de belleza
Gimnasio con 10 máquinas de rehabilitación corporal.
Sala de baile y música
Piscina climatizada
Sauna seco
Jacuzzi
Vestuarios
Habitaciones con baño privado 21
Capacidad de camas 70 personas
2 oficinas administrativas.
Cocina Baño correspondiente a la cocina
Depósito de comestibles.
Depósito adicional 30 m de largo x 20 m de ancho para usos múltiples. Enfermería con baños incluidos.
Calefacción central e individual.

LA CANTIDAD DE PERSONAS IGUALMENTE VARIA DEPENDIENDO DE LA CANTIDAD DE CAMAS QUE SE DISPONGAN POR HABITACION. PODRIAN DISMINUIR LA CAPACIDAD DE PACIENTES O AUMENTARLAS.

CARACTERISTICAS ADICIONALES

Grupos electrógenos que controlan la electricidad de todas las propiedades e instalaciones del campo.
2 garitas de seguridad policial en el interior del predio ubicadas en dos entradas sobre la ruta con portones eléctricos ambas.

SUPERFICIES

SUPERFICIES DE LAS INSTALACIONES PABELLONES 1 Y 2 3249 METROS CUADRADOS
CASA PRINCIPAL 567 METROS CUADRADOS
DEPOSITOS GALPONES Y QUINCHO 578 METROS CUADRADOS 2.

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS.


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Datos de la propiedad

• ID#
  17438-17887
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  240000

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas

Ubicación

Ruta Provincial 41 S/N