Casa en Venta en Tigre, G.B.A. Zona Norte.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Andres Lovera - MLS ID 420141228-110

Zona industrial I2 con excelente ubicación lote de 254m2 con construcción existente ideal para deposito taller o desarrollo comercial.

PRECIO USD 95.000

Lote de 254 metros cuadrados en Troncos del Talar General Pacheco dentro de la codificacion I2 area industrial ideal para desarrollar proyectos industriales comerciales o logistica. Cuenta con construccion existente a refaccionar.

CARACTERISTICAS DEL LOTE

- Superficie total 254m2
- Zonificacion I2 Area industrial
- Uso dominante industrial modulo de carga de hasta 40m2
- Usos complementarios residencial hasta 15m2 cubierto o descubierto
- F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.20
- Lote minimo en zona 300m2 este posee 254m2
- Frente minimo zona 12m
- Retiro frente obligatorio 6m
- Retiros de fondo permitidos segun formula L152
- Ideal para deposito galpon taller o actividades permitidas por el codigo
- Posibilidad de conservar y adaptar construccion existente
- Condiciones ambientales aptas para uso industrial polvo ruido humo etc.

CONSTRUCCION EXISTENTE EN EL LOTE

- Casa en planta baja de 3 ambientes 2 dormitorios cocina living-comedor bano y patio trasero
- Departamento independiente en primer piso 2 dormitorios cocina living comedor y bano
- Construccion trasera tipo deposito o galpon
- Servicios luz gas natural agua corriente y cloacas
- Acceso directo a Avenida Juan Domingo Peron a 1 cuadra
- Cercania a transporte publico y comercios

Esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para el desarrollo de actividades industriales como para proyectos comerciales. Ubicada en zona I2 del partido de Tigre el lote cuenta con una superficie de 254m2 en una zona de alta demanda y excelente conectividad a solo una cuadra de la Avenida General Peron y proxima a centros comerciales servicios y transporte.

La zonificacion permite usos industriales y residenciales complementarios. La construccion actual incluye dos unidades casa y departamento que pueden adaptarse o demolerse para aprovechar el maximo del lote segun los indicadores urbanisticos.

Ideal para empresas desarrolladores o inversores que busquen posicionarse en una zona estrategica con multiples posibilidades.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-25061
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  254

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  148
• Baños
  2

Ubicación

Coronel Pringles 600