Lote en Venta en Parque Chas, Capital Federal.

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 -
Contacto Yennifer Contreras Duarte - MLS ID 420261174-164

¡El equipo de REMAX tiene el placer de presentar este NUEVO INGRESO!

Oportunidad única Lote en Venta en el Corazón de Parque Chas.

Ubicado en Quirós 2670 Parque Chas este lote propio de 23238 m ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores con un gran potencial constructivo en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Potencial de desarrollo - Código urbanístico USAM
Superficie total del lote 23238 m.
Superficie total construible 1.431 m .
Superficie vendible estimada 1.145 m .
Altura máxima permitida PB 5 pisos 2 retiros .
Área de Mixtura de Usos B3 apto para viviendas comercios y equipamientos .
Pago de plusvalía estimado USD 6.649 un costo mínimo en comparación con el gran potencial del desarrollo.
Este lote permite la construcción de un edificio de PB 5 pisos 2 retiros.
Su ubicación estratégica combinada con su capacidad edificable lo convierte en una inversión segura y con alta proyección de crecimiento .

Ubicación privilegiada
Situado en Parque Chas una zona residencial con una creciente demanda inmobiliaria este lote cuenta con una ubicación inmejorable
A solo una cuadra del Hospital Tornú .
A una cuadra de Av. Chorroarín .
A cuatro cuadras de Av. de los Constituyentes .
Cercanía a múltiples líneas de colectivos ya la estación de subte B permitiendo una rápida conexión con toda la ciudad.
Rodeado de plazas comercios colegios y supermercados ofreciendo un entorno ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales.

Actualmente son dos PH.

Primer PH
3 ambientes cómodos.
Cocina separada.
Baño completo.
Todos los ambientes dan a un patio cubierto lo que facilita la circulación y permite una buena entrada de luz natural.
Además cuenta con cochera propia y con una habitación adicional para oficina o espacio de guardado.

Segundo PH
3 ambientes todos con salida al exterior.
Cocina separada.
Dos patios privados uno con espacio para lavadero.
Muy buena luz natural y circulación de aire.
Terraza propia.
Vivir en Parque Chas
Es un barrio en constante crecimiento con una combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. Su particular trazado urbano y su carácter residencial lo convierten en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de las principales arterias de la ciudad . Su desarrollo sostenido y su creciente demanda inmobiliaria lo posicionan como un lugar estratégico para nuevas inversiones y desarrollos inmobiliarios .

¡No te pierdas la oportunidad!

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17457-12884
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  232

Ubicación

Quirós 2600