P H en Venta en Parque Chas, Capital Federal.

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 -
Contacto Yennifer Contreras Duarte - MLS ID 420261174-163

¡El equipo de REMAX tiene el placer de presentar este NUEVO INGRESO!

Presentamos esta oportunidad en el corazón de Parque Chas una vivienda multifamiliar conformada por dos PH independientes sobre un lote propio de 23238 m. Ideal tanto para familias que buscan espacio y comodidad como para desarrolladores que deseen aprovechar su potencial constructivo.

Características de la propiedad

Primer PH
3 ambientes cómodos.
Cocina separada.
Baño completo.
Todos los ambientes dan a un patio cubierto lo que facilita la circulación y permite una buena entrada de luz natural.
Además cuenta con cochera propia y con una habitación adicional para oficina o espacio de guardado.

Segundo PH
3 ambientes todos con salida al exterior.
Cocina separada.
Dos patios privados uno con espacio para lavadero.
Muy buena luz natural y circulación de aire.
Terraza propia.

Este lote ofrece un potencial de desarrollo de hasta 1431 m según el Código Urbanístico USAM con una altura máxima permitida de PB 5 pisos 2 retiros . Se encuentra en Área de Mixtura de Usos B3 lo que lo hace apto para viviendas comercios y equipamientos . Además cuenta con una superficie vendible estimada de 1.145 m y pago de plusvalía estimado es de solo USD 6.649 un costo mínimo en comparación con el gran potencial de rentabilidad del desarrollo .

Ubicación privilegiada
Situada en Parque Chas una de las zonas más tranquilas y residenciales de la ciudad esta propiedad tiene una ubicación
A solo una cuadra del Hospital Tornú.
A una cuadra de Av. Chorroarín
A cuatro cuadras de Av. de los Constituyentes
Cercanía con múltiples líneas de colectivos y la estación de subte B.

Vivir en Parque Chas
Parque Chas es un barrio único dentro de la ciudad con su característico trazado circular y su esencia de barrio residencial. Sus calles arboladas casas bajas y ambiente tranquilo lo convierten en una excelente opción para quienes buscan seguridad espacios verdes y una vida barrial auténtica . Es una zona ideal para familias y personas que valoran la tranquilidad sin alejarse de las principales arterias de Buenos Aires.

¡No te pierdas la oportunidad!

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Esta publicación cuenta con fotos profesionales.

Las medidas de esta publicación son orientativas los metros reales surgen a partir de la escritura.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17457-12914
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  407

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  180
• Baños
  2

Ubicación

Quirós 2600