Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-470

Venta departamento monoambiente divisible con sala de estar y patio
Excelente ubicación y accesibilidad
A 500 metros de la estación de Coghlan

Sobre la calle Roosevelt al 3400 a 350 metros de Av. Dr. Ricardo Balbín y a 400 metros de Av. Congreso en el distrito de Coghlan se encuentra este departamento monoambiente divisible con patio ubicado en el primer piso al contrafrente. El mismo se encuentra en muy buen estado se destaca por su funcionalidad y por su ubicación estratégica debido a la cercanía que tiene con las avenidas más importantes de la zona y su accesibilidad a diferentes puntos importantes de la Capital Federal.

AMBIENTES Y MEDIDAS APROXIMADAS
- Living Comedor 3 x 3.5 m
- Cocina completa 1.70 x 3.95 m
- Patio semicubierto con lavadero 3.95 x 1.80 m
- Baño completo con bañera 2.15 x 1.5 m
- Sector de dormitorio 3 x 3.40 m
- Sala de estar 2.80 x 2.90 m
- Patio descubierto 4 x 6.40

Superficie cubierta 306 m2
Superficie semicubierta 15.2 m2
Superficie descubierta 256 m2

ACLARACIÓN Según medidas de la escritura la unidad cuenta con 34 m2 cubiertos 262 m2 semicubiertos y 3952 m2 descubiertos. Las medidas exactas surgirán en la nueva escritura en base a las modificaciones que se realizaron en el inmueble.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Y EDIFICIO
- Primer piso por escalera
- Disposición Contrafrente
- Orientación Sur
- Calefacción por Aire Acondicionado FC
- Agua caliente por calefón
- Edificio con 6 departamentos en total
- Limpieza edilicia 1 vez por semana
- Expensas Febrero 2025 55.000 ARS

DESCRIPCIÓN
Ingresamos al departamento a un pequeño hall de entrada donde a la derecha encontramos el baño completo con bañera. Nos dirigimos al ambiente principal el cual se encuentra dividido entre living comedor y dormitorio.
Hacia la izquierda se encuentra la cocina completa la cual dispone de mesada de acero con bacha de lavado muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado y cocina. Continuo a la misma se encuentra el patio interno semicubierto el cual es utilizado como despensero y cuenta con sector de lavadero.
Retomamos al living comedor y nos dirigimos a donde encuentra el sector de dormitorio el cual tiene un gran ventanal de doble hoja con salida directa a la sala de estar. Esta última es semicubierta anteriormente era parte del patio descubierto que sigue a continuación.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
- Av. Ricardo Balbín 350 m
- Av. Congreso 400 m
- Estación de trenes Coghlan - Línea Mitre 500 m
- Estación Congreso de Tucumán - Línea Subte D 1.3 km
- Líneas de transporte público 1937 41 76 107 114 133 169
- Accesibilidad y cercanía a comercios cafeterías restaurantes supermercados bancos etc.
- Cercano a establecimientos educativos en todos los niveles en un radio de 1.5 km
- Parque Saavedra 1.9 km
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-20874
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  71

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  31
• Baños
  1

Ubicación

Franklin Delano Roosevelt 3400