Galpon en Venta en San Miguel, G.B.A. Zona Norte.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-297

800 METROS CUADRADOS CUBIERTOS
2 PLANTAS DE 400 m2 cada una
CONSTRUCCIÓN SOLIDA concreto losa
EXCELENTE UBICACIÓN
RÁPIDA SALIDA A AUTOPISTAS
RECEPCIÓN
SALA DE MAQUINAS
VESTUARIO CON BAÑOS
SECTOR DE OFICINAS

Ubicado en Avenida Arturo Illia al 1600 en el corazón de Bella Vista San Miguel este galpón se encuentra sobre una de las principales arterias de la zona con acceso directo a la ruta. La propiedad cuenta con una superficie total de 800 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de 400 metros cuadrados cada una. Ambas plantas están construidas íntegramente en concretohormigón lo que garantiza solidez y durabilidad para cualquier tipo de actividad industrial o comercial.

La planta baja ofrece un amplio espacio con ingreso principal desde la avenida ideal para carga y descarga de mercaderías o para el funcionamiento de maquinaria pesada. La altura de los techos permite el almacenamiento vertical o la instalación de equipos de gran porte. El piso de concreto soporta alto tránsito y peso facilitando operaciones logísticas o productivas. Además cuenta con un acceso peatonal independiente y espacio para oficinas o área administrativa adaptable según las necesidades del usuario.

La planta baja posee un sector de recepción que conecta por escalera a la planta alta con oficinas.

La planta superior también de 400 metros cuadrados está diseñada con la misma resistencia estructural construida en hormigón y ofrece versatilidad para diferentes usos como depósito adicional área de producción o incluso oficinas ampliadas. La conexión entre ambas plantas es fluida con posibilidad de instalar montacargas o escaleras según el requerimiento del negocio. La estructura permite una distribución flexible de los espacios adaptable a los procesos de una empresa o fábrica.

La ubicación del galpón es estratégica directamente sobre Avenida Arturo Illia una vía de alto tránsito que conecta con rapidez a la Autopista del Buen Ayre facilitando el acceso a la Panamericana y el Acceso Oeste. Esta conectividad es clave para empresas que necesitan logística eficiente o distribución en el Área Metropolitana de Buenos Aires. La zona de Bella Vista combina un entorno comercial activo con cercanía a áreas industriales lo que lo convierte en un punto ideal para rubros comerciales fábricas o centros de distribución.

El galpón cuenta con servicios básicos conectados incluyendo electricidad trifásica apta para maquinaria industrial y agua corriente. La propiedad cuenta con posibilidad de adaptar instalaciones específicas según el rubro. Su frente sobre la avenida ofrece visibilidad para marcas o negocios que busquen exposición mientras que el entorno permite el movimiento de vehículos de gran porte sin inconvenientes.

Por su tamaño construcción robusta y ubicación este galpón es una opción funcional para empresas o fábricas que requieran un espacio amplio y bien conectado. La versatilidad de las dos plantas permite optimizar procesos productivos logísticos o comerciales en una de las zonas con mayor proyección de San Miguel.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-21304
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  801
• Superficie Cubierta m2
  801
• Baños
  3

Ubicación

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 1600