Edificio en Venta en Maipu, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Giuliano Boero - MLS ID 420921171-57

Equipo Remax presenta a la VENTA Centro Comercial en Funcionamiento con Renta Activa y Potencial de Expansión

¡Oportunidad de Inversión!

Se ofrece a la venta un centro comercial completamente operativo ubicado en la intersección de Calle 60 Granaderos y Juan Manuel Fangio en el corazón de Maipú una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento del Gran Mendoza.

Características Principales

Superficie del terreno 398 m
Superficie cubierta 473 m distribuidos en dos plantas.

Cantidad de locales comerciales 15 todos actualmente alquilados generando un ingreso promedio de 400.000 mensuales por local lo que asegura una rentabilidad inmediata y un excelente retorno de inversión ROI.

Baños Dos uno por planta.
Baño de hombres 2 inodoros y 1 mingitorio
Baño de mujeres 2 inodoros

Construcción Sólida con techo de losa.
Terraza En la última planta cuenta con una terraza accesible de 240 m con escalera ya instalada ofreciendo la posibilidad de desarrollar un café restaurante comedor u otro emprendimiento con excelentes vistas a la montaña.

Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal rodeada de diversos puntos de interés que potencian su atractivo comercial

Instituciones educativas y de salud La proximidad a centros educativos y de salud la hace ideal para la instalación de consultorios externos institutos educativos centros de rehabilitación o espacios de coworking.
Comercios y servicios La zona cuenta con una amplia oferta de comercios supermercados farmacias y servicios lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y usuarios. Arena Maipú Arauca mala Plaza departamental Parque metropolitano

Potencial de Desarrollo

Además de su funcionamiento actual como centro comercial la propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo
Expansión vertical La terraza de 240 m permite la construcción de un nuevo nivel ampliando la superficie cubierta y diversificando los usos.
Adaptación a nuevos rubros La distribución y ubicación del inmueble lo hacen apto para la instalación de institutos educativos centros de salud oficinas corporativas espacios de coworking o centros de capacitación.
Aprovechamiento de vistas panorámicas La terraza ofrece vistas privilegiadas a la montaña lo que la convierte en un espacio ideal para emprendimientos gastronómicos o recreativos.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  17515-21328
• Tipo de construcción
  Edificio
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  548
• Superficie Cubierta m2
  473

Ubicación

60 Granaderos 300