Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal.

COCHERA FIJA CUBIERTA CON ELEVADORUbicada sobre la calle Ugarteche al 2800 – Palermo
(No es en el mismo edificio)
– Cochera fija
– Cubierta
– Con elevador
– 13 m²
Piso 4° al Frente – Vista Directa al Jardín Botánico – Palermo Premium

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes: 6 principales (3 dormitorios, living–comedor doble, sala de lectura, office)

Dormitorios: 3 principales + dependencia de servicio

Baños: 2 completos + baño de servicio

Toilettes: 1 de recepción

Cocheras: 1 fija cubierta con elevador (en edificio cercano, Ugarteche al 2800 – Palermo)

Condición: Excelente

Plantas: 1

Antigüedad: 60 años

Expensas: $980.000

Orientación: Noroeste

Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Superficie total: 236,17 m²

Superficie cubierta propia: 188,27 m²

Superficie común: 47,90 m²

Cochera fija cubierta con elevador: 13 m²

DESCRIPCIÓN
Originalmente contaba con 4 dormitorios lineales sobre Juncal.
Hoy, uno se transformó en dos vestidores y otro, el del frente sobre República Árabe Siria con vista al Botánico, se integró al living-comedor, hoy usado como sala de lectura.

La distribución actual es la siguiente:

Living–comedor súper amplio con salida al balcón corrido sobre República Árabe Siria.

Sala de lectura integrada al frente, con vista panorámica al Botánico.

Cocina independiente con comedor diario.

Toilette de recepción.

Office/escritorio, ideal home office o estudio.

2 dormitorios principales con placard y vista abierta a la arboleda de Juncal.

2 baños completos sobre pasillo íntimo.

Área de servicio completa: habitación, baño, despensa y galería cubierta (lavadero).

Palier y ascensores (principal y de servicio).

UBICACIÓN
En República Árabe Siria y Juncal, frente al Jardín Botánico, a pasos de Av. Santa Fe, Plaza Italia y Parque Las Heras.
Edificio clásico de categoría, sólida estructura, listo para modernizar al gusto.

LO DESTACADO

Vista premium al Botánico.

Ambientes grandes y flexibles, con posibilidad de reconfigurar.

Cochera fija cubierta en edificio cercano.

Superficie real que escasea en el mercado.

¿Buscás metros de verdad, nobleza constructiva y la mejor ubicación de Palermo?
Esta es la oportunidad de vivir frente al Botánico.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-478
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  236
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  188
• Baños
  3

• Plantas
  1
• Antigüedad
  60 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  980000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Republica Arabe Siria al 2700