Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal.

Venta Departamento – Av. Díaz Vélez 5100 – Parque Centenario

El clásico de siempre en el mejor momento.

¿Buscás ese departamento que no se repite, en el punto exacto donde la ciudad respira y la historia se renueva?
Acá lo tenés. Frente a la Comisaría 11, con seguridad las 24hs, literalmente protegido por la ciudad misma.
A metros del legendario Parque Centenario —ese pulmón que nunca pasa de moda, donde todo lo bueno ocurre.
A 1/2 cuadra de Av. Acoyte, con hospitales y servicios cerca para vivir tranquilo, anticipando lo que vendrá.
Perfecto para familias, profesionales, o inversores con olfato de barrio y cabeza fría.

Detalles que suman y hacen la diferencia:

3 ambientes bien distribuidos:
Living comedor de 4x3,20 —espacio real para compartir historias.
Dos dormitorios clásicos (3x3 y 3x2), listos para crecer o teletrabajar con vista.
Baño completo, cocina cómoda con lavadero separado.
Balcón francés para aire fresco y ese rayito de sol que hace bien.

Espacio guardacoche propio (la tranquilidad de saber que tu auto duerme seguro).

Expensas racionales. Edificio cuidado.

Ley 5115: Accesible —Para todos, sin barreras.

Ubicación que cotiza en oro:

Pulmón de la ciudad: el verde a tus pies, la movida a un paso.

Frente a comisaría: seguridad real, no promesas.

Conectado con todo: subtes, colectivos, bicisendas, hospitales, colegios, la ciudad es tuya.

¿Por qué elegirlo?

Porque es un clásico de CABA, de esos que se revalorizan con el tiempo.
Un refugio para tu familia, una base de operaciones para tu negocio, una inversión que resiste modas y crisis.
No compres metros cuadrados, comprá futuro.
El que compra acá, gana.

¿Lo vas a dejar pasar?
Contactanos hoy y vení a conocerlo.
El próximo capítulo de tu vida puede empezar en Díaz Vélez 5100.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-314
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  46
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  46
• Baños
  1
• Calefacción Central

• Antigüedad
  43 Años
• Internet
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  97000
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
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Ubicación

Diaz Velez 5100