Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal.

Hermoso departamento al frente con vista plena a Plaza Guadalupe | Palermo FreudApto profesional

Ubicado en el 3.º piso al frente de un edificio de 8 pisos, con solo 3 departamentos por planta y ascensor cómodo.
Desde su balcón, una vista abierta y privilegiada a la Plaza Guadalupe y su iglesia, postal indiscutible del clásico Palermo Freud.

 Av. Medrano, entre Jerónimo Salguero y Paraguay —donde el barrio respira historia, elegancia y vida de café.

El entorno es un poema porteño: veredas arboladas, bares con alma, aroma a espresso recién molido y esa vibra única de Palermo que no se explica, se siente.

 Detalles que enamoran

Living de 4 × 3,50 m, con pisos de parquet recién plastificados, ventilador de techo y salida al balcón aterrazado con vista abierta y sol todo el día.

Habitación de 3 × 4,20 m, con dos amplios placares e interiores completos.

Cocina funcional de 3 × 2,60 m, con ventilación natural, mobiliario completo y espacio de guardado inteligente.

Baño completo de 2 × 1,90 m, con bañera, ventana y luz natural.

Puerta blindada Pentágono.

Equipos de aire frío/calor en cada ambiente.

 Orientación ideal: luz y sol durante todo el día.

Un hogar que combina seguridad, calidez y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir o trabajar con estilo, rodeados de verde, cafés y la energía auténtica de Palermo.

 Superficies del departamento

Living: 4 × 3,50 m = 14,00 m²

Habitación: 3 × 4,20 m = 12,60 m²

Cocina: 3 × 2,60 m = 7,80 m²

Baño: 2 × 1,90 m = 3,80 m²

Superficie cubierta: 38,20 m²
 Balcón aterrazado: 2,5 × 2 m = 5 m²
 Superficie total aproximada: 43,20 m²

 Condiciones de locación

Plazo: 2 años

Actualización: Trimestral según índice IPC

Depósito:  en garantía (en dólares)u$s 600

Mascotas: No apto

 Requisitos

Seguro integral de vivienda, a cargo del locatario.

Ingresos comprobables: equivalentes a 3 veces el valor del alquiler.

Garantía de fianza “Respaldar”  Formulario Express Inmobiliaria 2566  https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-495
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  43
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  38
• Baños
  1

• Antigüedad
  50 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  140000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Av Medrano al 1800