Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe.

ID# 235576-4652

Venta
US$ 87.200

Rosario Santa Fe

JUJUY 2847

42m2

48m2

Descripción

Edificio Manso es un proyecto de viviendas ubicado en calle Jujuy Nº2847 de la ciudad de Rosario.

EDIFICIO MANSO Jujuy 2847 – Rosario

Planta baja totalmente abierta, amplia y luminosa con áreas de vegetación nativa.
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con ventilación cruzada y doble balcón y/o terrazas.
Cocheras. Quincho y terraza de uso común.
Forma de pago: anticipo + 30 cuotas
Entrega estimada  Diciembre 2027

POSIBLIDAD DE COCHERA EN U$S 21.000.

SUPERFICIE EXCLUSIVA: 47,60m2SUPERFICIE CUBIERTA: 42,20m2
SUPERFICIE BALCÓN: 5,40 m2
* Orientación Norte-Sur con ventilación
cruzada
* Ambientes amplios y luminosos
* Materiales y terminaciones de calidad
* Balcón al Norte de uso exclusivo
* Posibillidad de personalizar el departamento

Posee departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios de calidad y diseño. Todos poseen doble fachada al exterior, ventilación cruzada y doble balcón o terrazas. Se disponen cocheras amplias para camionetas tanto en planta baja como en semi-subsuelo con acceso por rampa fija.
Las áreas de ingreso y circulación en planta baja son amplias, luminosas y poseen vegetación nativa. Los palieres de acceso a los departamentos son diseñados como pasarelas abiertas al patio central y poseen canteros con vegetación. En azotea se ubica el quincho con parrilla y área de terraza de uso común.

Planta baja amplia y luminosa con accesos peatonal y vehicularÁreas con vegetación nativa a lo largo de todo el proyecto
Palieres en cada piso abiertos al patio central con canteros con vegetación
Semi-subsuelo para cocheras con acceso por rampa fija
Quincho con parrillero y terraza de uso común en azotea
Muros exteriores con materiales de bajo mantenimiento
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con doble balcón y/o terrazas
Orientación Norte y Sur de las unidades con doble fachada al exterior y ventilación cruzada
Posibilidad de personalizar las unidades: los materiales de terminación, mobiliario, climatización y seguridad

ESPECIFICACIONES GENERALESESPACIOS DE USO COMÚN
---Palier
Los palieres de cada piso (PB, 1º, 2º, 3º, 4º piso y azotea) son amplios y abiertos al
patio central. Se incluyen macetas con vegetación nativa que trepen en un cierre
lateral de malla metálica. Las barandas están materializadas en vigas de hormigón
visto y pasamanos con tubo circular metálico.
--- Ascensor y caja escalera
Muros de hormigón visto y barandas en herrería metálica.
Cabina de ascensor revestida en acero inoxidable con un lateral espejado y
cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas metálicas en cada
palier.
--- Medianeras
Muros dobles con cámara de aire y aislaciones correspondientes. Terminación
exterior en ladrillos comunes.
--- Cierre planta baja
Portón de ingreso vehicular en herrería metálica con automatización incluida.
Puerta rebatible con pívot de ingreso peatonal en herrería metálica.
---Pisos
Vereda pública de baldosas graníticas y podo táctiles según indicaciones
reglamentarias de la normativa municipal.
Planta baja y cocheras en llaneado de hormigón o adoquines Inter trabados o
baldosas graníticas/cementicias, primera calidad, tipo a definir.
Terraza de uso común de baldosas cementicias o graníticas.
---Quincho en azotea
Espacio de uso común quincho con amplias aberturas de aluminio línea Módena.
Piso porcelanato primera calidad o piso baldosas graníticas marca Blangino o
similar, tipo y color a definir según diseño.
Toilette con inodoro con mochila y bacha marca Roca o calidad similar.
Parrillero con ladrillos refractarios y caños de ventilación tipo americano.
Mesada cocina con pileta de acero inoxidable marca Johnson o calidad similar
Se incluye módulo bajo mesada y módulo alacena en placas de melamina marca
Egger o calidad similar. Se dejará espacio y tomas de electricidad para heladera y
microondas.
Griferías monocomando para pileta de cocina y bacha de baño, marca Peirano o
calidad similar.
Se incluye artefacto termotanque eléctrico para agua caliente.
Se dejará prevista la pre-instalación para un equipo de climatización Split frío-calor
(no se incluye el equipo Split).
--- Instalación Eléctrica
Diseño de proyecto de iluminación y provisión de luminarias en espacios comunes:
balcones, palieres, escaleras, ascensor, planta baja y cocheras. También se incluyen
luminarias en quincho, toilette y área de terraza.
--- Vegetación en espacios comunes
Se diseña vegetación con plantas nativas en áreas de ingresos y circulaciones en
planta baja y en macetas ubicadas en palieres. Se incluye el sustrato, las especies
vegetales y el riego por goteo.
Las especies nativas resultan de bajo mantenimiento y colaboran en el equilibrio
del ecosistema como corredores biológicos en el interior de los espacios urbanos,
atraen mariposas y colibríes que encuentran alimento y lugar para nidificar.

DEPARTAMENTOS 1, 2 y 3 DORMITORIOS
--- Muros y cielorrasos
Muros interiores de ladrillos huecos 8, 12 ó 18cm según ubicación.
Terminación enlucido de yeso + pintura al látex blanco.
Fondos de losa de hormigón visto en living-comedor y dormitorio.
Suspendido de yeso en baño, pasillo y mueble de cocina.
---Carpinterías
Puerta acceso al balcón de ingreso a cada unidad en herrería metálica, color y
diseño a definir. Delimita sector balcón de uso exclusivo.
Aberturas de aluminio línea A30 o Módena con doble vidrio hermético (DVH).
Paños fijos en baños (de pisos superiores y donde sea posible) en muro medianero
con marco aluminio y vidrio translúcido.
Puertas interiores de madera color blanca, marcos cajón de chapa plegada
terminación sintético blanco satinado.

---Pisos, revestimiento y zócalosPisos de porcelanato o graníticos primera calidad. Zócalos de madera o pvc color
blanco en living-comedor y dormitorios.
Zócalos de material ídem piso en banquinas de cocina.
Revestimientos en baño y cocina de primera calidad, tipo y color a definir según
diseño.
---Mobiliario
Frentes de placar en dormitorios, 3 puertas de abrir, en placas de melanina marca
Egger o calidad similar. Interiores conformado por cajoneras + barral de colgar +
estantes en melanina color blanca.
Mueble de cocina con módulos alacena y bajo mesada, en placas de melanina marca
Egger o calidad similar. Incluye módulo microondas y módulo especial para horno
empotrado, también luz led debajo alacena.
En ambos casos, diseño y color a definir según proyecto.
---Mesadas
Las mesadas de cocina y lavadero serán de granito o material similar, tipo y color a
definir.
---Espejos
Se incluye espejo en baños, instalado sobre la pared de apoyo de la bacha.
--- Artefactos y griferías
Pileta de cocina y lavadero en acero inoxidable marca Johnson o calidad similar.
Artefactos sanitarios: inodoro con mochila + bidet + bacha + bañera marca Roca o
calidad similar, color blanco.
Griferías monocomando para cocina, lavadero y juego completo para baño, marca
FV/Peirano o calidad similar. Accesorios de baño cromados (portarrollos y percha).
Se incluye extractor eléctrico en baño con rejilla blanca en cielorraso suspendido,
marca TST o similar. Se incluye purificador sobre anafe, embutido en mueble de
alacena de cocina
Instalación SanitariaLas cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC reforzado.
La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso
correspondientes en cada local baño y cocina.
Se dejará prevista conexión lavarropas en gabinete lavadero en cocina, balcón o
terraza según tipología correspondiente.
---Instalación de Gas
Cañería en acero con revestimiento epoxi, rejillas de ventilación reglamentarias y
llaves de paso según corresponda.
Se incluyen los siguientes artefactos de gas instalados y aprobados por autoridad
competente de Litoral Gas: anafe, horno empotrado, calefón y calefactores, marca
Longvie o calidad similar.
---Instalación Eléctrica
Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente. Las cajas con sus
correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de
tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y toma de TV.
---Climatización
Pre-instalación para equipos Split frío-calor. Se dejará prevista la cañería de cobre,
el desagüe y el cableado eléctrico, dentro de una caja embutida en muro, en cada
espacio principal como living-comedor y dormitorios (no se incluyen los equipos
Split).

CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS
MATRICULA 1585
MATRICULA 2142

CAP7397887 .-