Casa en Venta en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica.

ID# 238372-2074

  • Casa en Venta en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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Venta
US$ 259.000

Mar del Plata Buenos Aires Costa Atlantica

DIAGONAL ALBERDI AL 2600

2
4
270m2

Descripción

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar. Lote de 10,39 x 19.05 mts. Hall de recepción. Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio. Dos baños. Living comedor con hogar. Cocina separada. Patio. Garaje para 1 auto. No es patrimonio histórico
Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.-
Delimitación: Según plano de zonificación.- A -
Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0
Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal Nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos.
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Patiño Iriarte Servicios Inmobiliarios

Datos de la propiedad

  • ID#
    238372-2074
  • Tipo de construcción
    Casa
  • Condición
    Venta
  • Dormitorios
    4
  • Superficie Cubierta m2
    270
  • Baños
    2
  • Plantas
    2
  • Antigüedad
    50 Años
  • Cantidad de Ambientes
    5
  • Estado de Conservación
    To refurbish

Ubicación

Diagonal Alberdi al 2600

Mapa Street view