Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal.

¡Oportunidad de Inversión en San Telmo!
-Descubrí este gran departamento de 4 ambientes en el corazón del histórico barrio de San Telmo, a pocos pasos de la modernidad de Puerto Madero. Es una ubicación inmejorable y una excelente opción para inversores que buscan un proyecto con gran potencial.

-Ubicado en la planta baja, este departamento ofrece:

-Amplio Living: Con preciosos pisos de pinotea en excelente estado y una gran iluminación natural, este espacio es perfecto para relajarte o recibir visitas. Da directamente al frente del edificio, y a pesar de la vista a la autopista, es silencioso.

-Tres Dormitorios: De generosas dimensiones, todos con la calidez de los pisos de pinotea y salida directa al patio, lo que les otorga una excelente luminosidad y ventilación. Uno de ellos está configurado actualmente como un práctico escritorio, ideal para el trabajo o estudio en casa.

-Dos Baños Completos.

-Cocina Independiente: Cuenta con un cómodo espacio para una mesa, ideal para desayunos o comidas informales, lo que la convierte en un punto de encuentro agradable.

-Lavadero: Con conexión para lavarropas y pileta de lavar, lo que añade gran funcionalidad.

-Importante Patio Cubierto: Una de las joyas de esta propiedad. Su techo de vidrio armado garantiza una abundante luz natural en todas las habitaciones, creando un ambiente luminoso y aireado.

-Gran Espacio de Guardado: El departamento cuenta con bastante espacio para almacenamiento, incluyendo una baulera en altura, ideal para optimizar cada rincón.

-Características Adicionales Destacables:

-Techos de 4 metros de altura: Proporcionan una sensación de gran amplitud y frescura en todos los ambientes.

-Fresco y ventilado: Una característica que lo hace muy agradable durante todo el año.

-Conexión para estufa a gas: Ofrece una opción de calefacción práctica y eficiente.

-Ambientes conectados: Todos los ambientes se comunican entre sí, facilitando un flujo armonioso y funcional.

-Ideal para Refaccionar y Rentabilizar:
-Si bien el departamento requiere algunos arreglos y actualizaciones, su estructura, sus características únicas y su inmejorable ubicación lo convierten en una oportunidad de inversión excepcional. Podrás personalizarlo a tu gusto o transformarlo en una propiedad de alto valor para alquiler o reventa.

-Importante para Inversores:
Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado. Sin embargo, la propiedad será desalojada en un plazo máximo de 60 días a partir de la firma.

¡No pierdas esta inmejorable opción para tu próxima inversión o tu nuevo hogar con un toque personal!

-Apto para personas con movilidad reducida

Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Datos de la propiedad

• ID#
  250082-324
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  112
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  89
• Baños
  2
• Plantas
  1

• Antigüedad
  70 Años
• Internet
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  113000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Regular

Ubicación

Av. San Juan 100