Departamento en Venta en Colegiales, Capital Federal.

Viví o invertí en un departamento único, lleno de luz y con dos increíbles patios privados en el corazón de Colegiales. Este moderno 2 ambientes es la combinación perfecta de diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un espacio con aire libre propio, listo para disfrutar.
Detalles del Departamento
* Superficie Total:  78m² (50 m² cubiertos + 28 m² de patios).
* Dos Patios Privados: Disfrutá de un total de 28 m² al aire libre, perfectos para armar tu rincón de relax, un living exterior o una huerta urbana.
* Ambientes Luminosos: El departamento recibe una excelente luz natural, creando un espacio cálido y acogedor.
* Cocina semi-integrada: Con una práctica barra desayunadora que conecta con el living.
* Dormitorio con placard: Amplio y con un cómodo placard de piso a techo para un guardado óptimo.
* Baño completo: Moderno y con ventilación.
* Baulera individual: Un espacio de guardado extra, seguro y accesible.
El Edificio y sus Amenities
Con solo 7 años de antigüedad, el edificio está impecable y ofrece servicios pensados para tu comodidad:
* SUM: Salón de Usos Múltiples, ideal para reuniones, celebraciones o coworking.
* Parrilla: Espacio común para disfrutar de asados con amigos y familia.
* Bajas expensas: $95.000 (valor de agosto 2025).
Ubicación y Conectividad
Situado en una de las zonas más buscadas de Colegiales, la conectividad es inmejorable:
* A pasos de: Plaza Mafalda y Plaza Clemente.
* Transporte: A pocas cuadras de la estación de tren Mitre. Múltiples líneas de colectivo (19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184).
* Acceso Rápido a: Av. Elcano, Av. Lacroze y Av. Álvarez Thomas.
* Barrio: Colegiales, Comuna 13.
* Código Postal: C1427.
¡No pierdas la oportunidad de conocer este increíble departamento!
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©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1047
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  76
• Dormitorios
  1
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  48
• Baños
  1
• Antigüedad
  7 Años

• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  95000
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

AVDA. ALVAREZ THOMAS al 1000