Terreno en Venta en Capital, Mendoza.

Terreno / Playa de estacionamiento en Venta – Calle Necochea, Capital, Ciudad de Mendoza

Ubicado en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, dentro de Capital, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Se encuentra totalmente demolido, sin construcciones permanentes, salvo una garita de seguridad en el ingreso.

Esta condición lo deja en estado óptimo para iniciar un nuevo desarrollo edilicio, sin necesidad de tareas de demolición o limpieza previas.

Características del Terreno
Superficie total: 645,20 m²
Frente: 19,95 m

Zonificación y Potencial Constructivo
Altura máxima permitida: 48 m (hasta 6 niveles)
Retiros obligatorios:
Frontal (torre): 9 m
Lateral: 15% de la altura (mínimo 3 m)
Posterior: 30% de la altura (mínimo 6 m)
Separación entre torres: 20% de la altura (mínimo 4 m)
Condiciones de edificación:
Zona de edificación continua obligatoria (basamento), con o sin torre
No se permite torre exenta (perímetro libre)
Zócalo comercial obligatorio (locales en planta baja)
Aplica tanto a parcelas en esquina como internas

Ubicación Estratégica
Situado sobre Necochea 292, el terreno goza de una excelente accesibilidad, a metros de arterias principales como Avenida España y San Martín. El entorno es consolidado y mixto, combinando usos residenciales, comerciales y administrativos, lo que le otorga un alto valor urbano.

Actualmente funciona como playa de estacionamiento, pero por su ubicación estratégica y características del entorno, presenta un alto potencial para desarrollos inmobiliarios, ya sea de vivienda colectiva, oficinas o usos comerciales.

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Datos de la propiedad

• ID#
  266480-562
• Tipo de construcción
  Terreno

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  646

Ubicación

Necochea al 900 Ciudad de Mendoza