Casa en Venta en Maipu, Mendoza.

Corredor Responsable Ana Laura Caparros CCPIM 1677 -
Contacto Sabrina Serafini - MLS ID 421891068-21

REMAX VENDIMIA VENDE CASA EN AVANCE DE OBRA LLAVE EN MANO
UBICADA EN EXCELENTE ORIENTACIÓN CON VISTA A LA MONTAÑA Y CENTRO DEL BARRIO

El Barrio tiene Club House. Terrazas. Laguna artificial. Calles pavimentadas con boulevard. Espacios verdes.

Excelente ubicación frente a la estación del Metrotranvía y a metros del centro comercial Estación Torreón.
Fáciles accesos.

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR.
DISEÑO GENERAL
La Casa a construirse contará con una superficie cubierta aproximada de 129 metros
cuadrados y una superficie semicubierta en cochera de 36 m2 haciendo un total aproximado
de 165 metros cuadrados totales
Los ambientes en general serán los siguientes
Living comedor.
Cocina con barra para desayunar.
Lavandería.
1 baño principal completo.
1 toilette.
Dos dormitorios con placares.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ante baño.
Cochera pergolada cubierta con cintas.
Patio tender.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
OBRA GRUESA
Cimientos con hormigón H25 y nylon 200 micrones para mitigar posibles problemas
futuros de humedad.
Vigas de fundación con aditivo hidrófugo.
Paredes de construcción tradicional entendiéndose por el mismo ladrillo de primera y
hormigón armado para vigas y columnas de encadenado. Toda la casa con revoque
grueso para enlucido fino a la cal.
Techo liviano de rollizos de madera en zona de living con posterior cieloraso de yeso y
resto de la vivienda con correas de madera laminada vista y machimbre de 1ra. Ambos
casos con carpeta de hormigón aislación y correspondiente membrana.
Desages pluviales con caños de 110 los cuales estarán correctamente revocados con
bajadas recuadradas con descarga en piso a veredines perimetrales y siguiente llegada a
jardín absorbente.
1
Churrasquera terminada.
INSTALACIÓN SANITARIA
Cañerías de cloacas gas y agua termofusión marca Ipc cumpliendo con la normativa
vigente. La misma contará con un tanque de 1100 litros marca Rotoplas tricapa o
similar con sus correspondientes llaves de cortes.
La grifería de baños y cocina será FV Hidromet o calidad similar con cierre cerámico
Juegos de baño marca roca Mónaco o similar con bachas terminadas.
Bacha de cocina y lavandería marca Johnson.
INSTALACIÓN ELECTRICA
Los materiales eléctricos serán colocados según plano correspondiente los tableros
principales y secundarios poseerán equipos de protección de primeras marcas
autorizadas por los correspondientes organismos. Estos pueden ser marca Jeluz Sica
kalop o similar
Apliques de electricidad marca Jeluz Kalop o similar.
Luces interiores de plafones embutidas o sobresalientes.
TERMINACIONES
Paredes de interior con enlucido fino y terminación con enmasillado.
Cielorraso suspendido de yeso tradicional o con suspendido de durlock en zona de living.
Porcelanatos de 60x60 de primera rectificado marca San Lorenzo Cerro Negro o Similar
con correspondientes zócalos de 7 cm aprox. de mismo material.
Posibilidad de colocación de pisos flotantes de madera de 8mm en habitaciones marca
Egger o similar con sus correspondientes zócalos.
Habitaciones con placares correspondientes con puertas corredizas y melamina de
18mm.
Habitación principal con vestidor hecho de melamina de 18 mm.
Mesada de cocina con mármol nacional color negro boreal gris mara gris perla u otro.
Barra desayunador de melamina 18mm y estructura metálica.
Mueble de cocina con cajoneras y puertas con correspondientes alacenas y rack para
horno y microondas todo en melamina de 18mm cajoneras y bisagras con frenos.
2
Interior de los muebles en color blanco y exterior en colores clásicos lisos a elección
línea faplac.
Lavandería con muebles de melamina 18mm mesada de mármol granito nacional y
bacha correspondiente.
Churrasquera de material ladrillos refractarios y puerta debajo de la misma para
guardar herramientas.
Aberturas de aluminio de prestación intermedia línea rotonda 640 de Hydro con doble
vidriado hermético 494 o 595 según tamaño de abertura. Colores bronce colonial
anodizado natural o negro.
Terminación de exterior de casa con texturado cementicio.
Toda la casa se entrega pintada tanto interiores con pintura lavable marca Tekno o
similar y exteriores con pintura impermeable marca Tekno o similar.
Puertas de interior de placas mdf de 5mm rellenas de madera con marcos de madera
dura de 4 pintadas y con sus correspondientes cerraduras y picaportes
Puerta principal maciza de zoita pino o similar pivotante con marco cajón y
correspondiente cerradura y manijas
Riego por aspersión funcionando con tanque cisterna enterrado de 800 litros.
Parquizado en frente y patio.
ELECTRODOMESTICOS INCLUIDOS
Termotanque a gas de 120 litros marca señorial o similar.
Cocina y campana marca Orbis TST o similar.
CONSIDERACIONES ADICIONALES
El circuito de aire acondicionado se entrega ya con los pases correspondientes para su
posterior colocación tanto en habitaciones como estar comedor sin conductor de cobre
interior.
La casa se entrega con sus correspondientes servicios en puerta sin tener que abonar
por el cliente ninguno de estos tanto electricidad gas agua y cloacas.
La casa se entregará con todos los planos aprobados tanto en municipalidad como en
correspondiente barrio y organismos a fines.
El cierre perimetral será de palos de rollizo de madera con tela romboidal de acero
galvanizado y tela media sombra verde según requerimiento de reglamento de
construcción del barrio.
Plazo de entrega aproximado 10 meses.

PARA COORDINAR VISITAS ######## Sabrina Serafini

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Datos de la propiedad

• ID#
  271627-3294
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  165

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  129
• Baños
  3

Ubicación

Irigoyen H. 0