ID# 295989-149
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Balvanera Capital Federal
Balvanera,
LAVALLE2900
82m2
92m2
Departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón corrido y lavadero - Gran oportunidad en Balvanera -
Se presenta a la venta un departamento amplio, funcional y con un enorme potencial de revalorización. Ubicado en un piso alto de un edificio de 10 pisos, con ascensor y solo dos unidades por planta, esta propiedad combina comodidad, luz natural y una ubicación estratégica que asegura tanto calidad de vida como una inversión inteligente.
Con 91 m² totales (82 m² cubiertos), el departamento ofrece una distribución práctica y versátil. El living comedor de gran tamaño, con salida al balcón corrido, es el espacio central para disfrutar en familia o recibir visitas, siempre acompañado de la excelente orientación norte, que garantiza luminosidad permanente y ventilación cruzada.
La cocina independiente con lavadero y el baño completo, junto con el toilette, ofrecen funcionalidad, aunque requieren modernización, lo que brinda la posibilidad de actualizar los ambientes según el estilo y gusto del futuro propietario, generando una revalorización inmediata.
Los dos dormitorios con placares empotrados destacan por su amplitud y luz natural: el principal con salida al balcón y el segundo con excelente ventilación.
La dependencia de servicio con baño propio agrega un plus de valor, ya que puede convertirse en un tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado, adaptándose a distintas necesidades.
En cuanto a su estado general, la propiedad está habitable y funcional. Cuenta con instalaciones eléctricas renovadas hace 8 años, cañerías reacondicionadas hace 10 y pisos plastificados en buen estado, aunque algunos sectores requieren retoques menores.
Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en el corazón de Balvanera, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y rodeada de servicios:
A 1 cuadra y media de Av. Corrientes
A 2 cuadras y media de Av. Pueyrredón
A 3 cuadras y media de Av. Córdoba
Conexión directa a las líneas de subte B, H y D, además de una amplia red de colectivos.
Esta ubicación garantiza conectividad con toda la Ciudad de Buenos Aires, además de una gran oferta comercial, educativa y cultural en sus alrededores.
Una propiedad con metros generosos, excelente luminosidad, ubicación privilegiada y posibilidades de actualización que la convierten en una oportunidad única en el mercado.
XINTEL (CBI-CBI-184)
Lavalle2900
U$S 120.000
Valentin Gomez2800
80.00m2
55.00m2
U$S 99.000
Tucumán al 2300
82m2
82m2
U$S 125.000
Cordoba al 2700
73m2
73m2
U$S 120.000
Avenida Belgrano 1800
89m2
89m2
U$S 135.000
CORDOBA, AVDA.2500
72.00m2
67.00m2
U$S 115.000
Av Independencia2200
67.00m2
59.00m2
U$S 130.000
Lavalle al 2000
104m2
100m2
U$S 138.000
CORDOBA, AVDA.2000
70.00m2
66.00m2
