Casa en Venta en Pilcaniyeu, Rio Negro.

En el corazón de la estepa patagónica, a pasos del majestuoso Rio Limay, se encuentra  esta propiedad única en un lote de 2500m2 pensada para quienes buscan paz, silencio y conexión con la naturaleza.
La casa principal, construida con sistema SIP ( paneles estructurales aislantes) y revestida en siding, ofrece 200m2  con orientacion sentido Este de diseño moderno eficiencia térmica y confort todo el año. Ambientes amplios, luz natural y vistas abiertas desde el dormitorios al lago nahuel huapi , a la estepa completan un hogar ideal para matrimonios o familias que valoran la serenidad y el entorno natural .asimismo la casa posee una dependencia de servicios un departamento de 8 x6 con un baño completo , un dormitorio con placard + cocina comedor tambien calefaccionado con losa radiante.
Ademas cuenta con una cabaña industrializada de 54m2 (de chapa inyectada en poliretano con galeria y un deck exterior)esta mejora aporta un valor funcional y económico al inmueble dado su pontencial  funciona como un  espacio versátil : perfecto como alojamiento independiente, atelier creativo o el lonch de pesca soñado, dada su cercanía con el Limay - uno de los ríos mas iconos para la pesca con mosca en la Patagonia.
Ubicación privilegia: en una zona tranquila de Dina Huapi , sin ruidos urbanos,con acceso rápido al rio y rodeado de cielos abiertos , naturaleza intacta y una comunidad de vida simple y consciente.
ideal para quienes desean cambiar de ritmo, teletrabajar  en un entorno inspirador o invertir en un espacio con gran potencial turístico
características: antigüedad 15 años 
al ingresar a la propiedad con encontramos con un Hall de ingreso que se accede al living comedor de un generoso ambiente  grande de 7x8
con una estufa  bajo consumo que separa el living de la cocina lo cual cuenta con una antigua cocina a leña modernizada a gas  con una barra desayunadora rodo revestido en madera.
también cuenta con amplios ventanales con vista al lago nahuel huapi , posee dos dormitorios con medidas generosas uno de ello posee 3.x 3,77m2 y el principal 3.65x 6m2 con vestidor y baño en suite
toda la casa cuenta una calefacción provista por una caldera dual  con losa radiante con una sala de maquinas donde centraliza todos los servicios tanto sanitarios como calefacción .  

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica ELIANA M AIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN

Datos de la propiedad

• ID#
  298882-31
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2500
• Dormitorios
  2
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  254
• Baños
  2
• Calefacción Central
• Antigüedad
  10 Años
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

girasoles del limay 300