Casa en Venta en Capital, Cordoba.

Título:
Casa en Cofico con gran potencial – Ideal desarrolladores o flipping inmobiliario | Zona C4

Descripción:
Excelente oportunidad en el tradicional barrio Cofico, sobre calle Rivera Indarte 1448, a metros de Bedoya y con rápido acceso al Centro de Córdoba .
Zona en constante crecimiento, perfecta para inversores, desarrolladores o proyectos de reciclado.

Terreno de 168 m² (aprox. 8 m de frente x 21 m de fondo)
144 m² construidos en una sola planta

La propiedad cuenta con:

3 dormitorios

1 baño

Cocina comedor y living

Cochera

Patio y terraza

Estado general: regular, ideal para reciclar o demoler y desarrollar.

Zonificación C4:
Según el Código de Edificación de Córdoba, en zona C4 se permiten construcciones con:

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70%

FOT (Factor de Ocupación Total): 3.5

Esto permite construir hasta 588 m² vendibles aprox. (en altura o con varios niveles), sujeto a factibilidad técnica y proyecto aprobado.

 Documentación: Escritura
 Todos los servicios habilitados

 Ubicación estratégica:

A minutos del centro

Cercano a universidades, hospitales y comercios

Excelente conectividad por transporte público

Entorno en revalorización con múltiples obras nuevas y desarrollos en altura

Ideal para proyectos de renta, departamentos, coliving o venta en pozo.

También excelente oportunidad de flipping inmobiliario por ubicación y superficie.

Consultanos para conocer más detalles del potencial constructivo o coordinar una visita.
Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Datos de la propiedad

• ID#
  299661-149
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  168
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  144

• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  59 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
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Ubicación

Rivera Indarte al 1448