Departamento en Venta en Capital, Mendoza.

🏡 MONSERRAT VENDE cómodo y práctico. Muy luminoso departamento en la 5ta Sección, ubicado en calle Martínez de Rozas entre Pueyrredón y Luzuriaga. Segundo piso por ascensor y escaleras. Totalmente de material. Excelente como vivienda o inversión. Rentabilidad asegurada!

Se trata de un semipiso muy luminoso, con orientación este (cocina y estar) y oeste (habitaciones).
📏 Total propios: 79,15 m²
📐 Superficie total: 97,15 m²
📅 Año de construcción: 2010

🛋️ Distribución y Comodidades
• Cocina con sobre y bajo mesada, conectada al balcón 🍽️
• Lavandería incorporada con bacha 🧺
• Termotanque nuevo 🔥
• Estar-comedor con salida al balcón techado 🪟
• Espacio para un escritorio 🖥️
• Amplio balcón propio con leonera 🐾
• 2 Dormitorios con placares (vista a la montaña) 🛏️🏔️
• 2 Baños completos (uno en suite con bañera 🛁, otro con receptáculo 🚿)
• Estufas tiro balanceado en dormitorios 🔥
• Aire frío/calor en estar ❄️🔥
• Conexión pre-instalada para estufa a gas en comedor
• Cochera semi-cubierta con portón automático 🚗

🏢 Características del Edificio
• Edificio de 3 pisos
• Ascensor y escaleras 🛗
• Terraza común con churrasquera 🍖
• Dos tanques de agua en el techo (cubierto) 💧
• Cisterna con bomba presurizadora 🚿
• Expensas económicas 💰
• Todos los servicios ✔️
• Ubicación estratégica 📍
• Buena distribución y estado general
• Vistas este-oeste: luminoso y ventilado 🌅🌄

🔐 Edificio seguro – muy buen estado general
📆 Expensas mayo 2025: $55.000 (incluye AySAM)

APTO CRÇEDITO EN: USD140.000

Datos de la propiedad

• ID#
  30802-364
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  97
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  79
• Baños
  2
• Zona Escolar

• Antigüedad
  14 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  55000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

Martinez de Rozas 68