Casa en Venta en Las Heras, Mendoza.

ALPEGGIANI BIENES RAICES VENDE

📍 Descripción de la Propiedad
La vivienda se encuentra en zona urbana consolidada, con acceso a todos los servicios básicos (luz, gas natural, agua corriente, cloacas y asfalto). Presenta una tipología de casa en una planta, de construcción tradicional, con una antigüedad aproximada de 35 años, en estado de conservación bueno.

🏠 Distribución y Ambientes
Living–comedor amplio integrado con cocina, muy luminoso, equipado con aire acondicionado y estufa hogar.

Cocina con amoblamiento de madera en buen estado, alacenas y bajo mesada, mesada de granito y ventilación natural.

3 dormitorios:

Dormitorio principal con ventana al frente.

Dormitorio secundario con placard empotrado.

Tercer dormitorio adaptable como escritorio o sala de estudio.

1 baño completo revestido en cerámicos, con lavamanos, inodoro y ducha.

Galería/cochera pasante techada con capacidad para varios vehículos.

Patio amplio con árboles y parrilla.

Dependencia externa que puede utilizarse como depósito o habitación de guardado.

📐 Superficies (estimadas)
Superficie de terreno: aprox. 250 m².

Superficie cubierta: aprox. 120 m².

Superficie descubierta (patio y frente): aprox. 130 m².

🔑 Características Relevantes
Frente con rejas de seguridad.

Entrada vehicular independiente con portón metálico.

Piso de cerámica en todos los ambientes.

Cielorrasos altos que otorgan buena ventilación.

Sector trasero con potencial para ampliación o quincho.

📊 Valoración Técnica
Se trata de una propiedad familiar, bien distribuida, con buena circulación de aire e iluminación natural. La conservación general es funcional y sólida, con terminaciones a actualizar en algunos sectores (patio y revoques exteriores).
El potencial de valorización es medio/alto, dado que cuenta con lote propio, cochera pasante y patio amplio, lo cual le otorga ventajas frente a propiedades similares en la zona.

Datos de la propiedad

• ID#
  308387-2
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  270
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Cochera Pasante
• Superficie Cubierta m2
  145
• Baños
  1
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar
• Plantas
  1 Planta
• Teléfono
  No

• Antigüedad
  34 Años
• Internet
  No
• Barrio Privado
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
  No
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
  No
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Muy Bueno
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

Presidente Roosvelt Mz. D Casa 7 e