ID# 308778-89
Lacar Neuquen
LOS MAITENES
359m2
12868m2
La Escondida - Barrio Los Maitenes
Ubicacada a solo 300 metros del Callejón de Gingins, en un entorno natural exclusivo.
Superficie total: 12.867,87 m²
Lote: 17 C1
Para construcción residencial y posee gran potencial para un desarrollo inmobiliario
Servicios disponibles: Agua potable, electricidad trifásica, gas natural, agua de pozo, internet y grupo electrógeno de transferencia automática a gas de 13 kVA.
Casa principal:
Superficie: 213 m² en dos plantas.
Planta baja: Amplio estar-comedor con cocina integrada, lavadero, habitación con baño en suite y acceso directo a un deck desde el estar.
Planta alta: Habitación principal con sala de estar, vestidor y baño completo con jacuzzi y ducha escocesa.
Construida íntegramente en raulí y con calefacción por piso radiante, esta casa ofrece una combinación de confort y estilo natural.
Casa de caseros:
Superficie: 87 m² más 87 m² de guardilla en planta alta.
Planta baja: Cocina, estar con hogar, comedor, dos habitaciones y un baño completo.
Planta alta: Gran guardilla, ideal para ampliación de habitaciones y baño.
Galpón:
Superficie: 59 m², espacio libre, equipado con estufa Bosca.
Pileta:
Dimensiones: 9,50 m x 4,50 m
Caldera: 35.000 KC
Solárium de excelente tamaño para disfrutar del aire libre.
Parque:
La propiedad se encuentra completamente parquizada, con sistema de riego automatizado, pozo de agua de 25 metros y tanque de reserva subterráneo de 28.000 litros. Además, cuenta con una gran variedad de árboles y frutales, ofreciendo vistas excepcionales y total privacidad.
La parcela tiene una superficie de 12.867,87 m². El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es del 20%, lo que permite una ocupación máxima de 2.573,57 m². La altura máxima permitida es de 9,50 metros y el retiro perimetral requerido es de 4,00 metros.
FALDEO DE LA VEGA NORTE 1
Artículo 84° (Aprovechamientos urbanísticos Banda a pie de faldeo):
a) Superficie mínima de la parcela: 1.200 m2
b) Frente mínimo de la parcela de: 24 metros.
Los frentes mínimos podrán reducirse en un 40% para los predios en el
cul de sac de una calle.
c) Altura máxima de edificación de 9.50 metros en la cumbrera más
alta.
d) Factor de Ocupación del Suelo: 20%.
e) Ocupación máxima: 1 vivienda y 1 construcción auxiliar por predio,
salvo los complejos de cabañas que cumplan con lo establecido en el
Art. 89.
Los Maitenes
U$S 1.200.000
Ruta 62
3300m2
790m2
U$S 1.220.000
Las Marias del Valle
4492m2
292m2
U$S 1.550.000
LAS PENDIENTES
6353m2
400m2
