Casa en Venta en Punilla, Cordoba.

ID# 46470-9297

Venta
US$ 250.000

Punilla Cordoba

RETAMO 400

220m2

Descripción

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 -
Contacto Nicolas Tirabassi - MLS ID 421161038-275

REMAX OFRECE COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA CASA GRANDE SIERRAS DE CÓRDOBA

El complejo cuenta con habilitación aprobada por el municipio para la explotación turística de alquiler de cabañas un diferencial clave y difícil de conseguir en la zona.

Características
8 cabañas totalmente equipadas.
6 cabañas con capacidad para 4 personas.
1 cabaña de dos dormitorios.
Cocina a gas en todas las unidades 3 con calefón a gas 5 eléctricos.
Galería individual en cada cabaña.
Sala de juegos con metegol y mesa de pool.
Mangrullo de juegos para niños.
Piscina.
Sector de ajedrez parquizado.
7 cocheras con techos de chapa nuevos.

Detalles técnicos
Superficie total 4.673 m dos lotes con escritura.
Construcción en ladrillo cocido baños y techos con revestimiento en madera machimbre.
Instalación eléctrica completamente renovada en 2024.
Luz LED cableado subterráneo térmicas y luces de emergencia.
Dos pilares monofásicos uno por lote.
Certificación de gas con aprobación en todo el complejo.
Sistema Starlink con cableado y 4 repetidores.
Cámaras de seguridad 8 unidades X28 4 reflectores solares con control y 2 reflectores comunes con fotocélula.
Equipamiento completo en todas las unidades Smart TV de 34 ventiladores mesas de pino para 4 personas.
Cisterna y tanques de reserva.
Alarma con dos centrales dos sirenas y sensores en todas las cabañas.
Matafuegos en condiciones y planos aprobados.

Entorno natural
El complejo se encuentra rodeado de flora autóctona incluyendo tabaquillos espinillos algarrobos y eucaliptus creando un entorno natural ideal para el descanso y el disfrute de los huéspedes.

Ocupación anual
Cuenta con una ocupación promedio de 140 días al año lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan rentabilidad sostenida.

Ubicación
Ubicado en Casa Grande corazón del Valle de Punilla rodeado de naturaleza y excelente conectividad con los principales centros turísticos de las Sierras de Córdoba.
A 5 min de la Reserva Natural de Flora y Fauna Tatú Carreta
A 15 min de La Falda
A 20 min de Cosquín
A 1 h del centro de Córdoba

Documentación
Escritura.
Planos aprobados.
Habilitación municipal vigente.

Observaciones
El complejo se vende totalmente equipado y en funcionamiento. Ideal para inversores del rubro turístico que buscan una propiedad consolidada con excelente rentabilidad y todo en regla.

Consultanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad de inversión.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.