Casa en Venta en Colon, Cordoba.

ID# 46470-9355

Venta
US$ 169.900

Colon Cordoba

MANUEL PIZARRO 1500

220m2

250m2

Descripción

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 -
Contacto Maria Gabriela Marcuzzi - MLS ID 421161026-126

HERMOSA CASA EN BARRIO ABIERTO SAN ALFONSO Villa Allende

TAMBIEN OPCION PARA GERIATRICO

APTO 2 PH SE PUEDE CONSTRUIR UNA CASA MAS AL FONDO.

Ubicación Manuel Pizarro 1544 barrio abierto San Alfonso.

Características Generales
- Terreno de 1125 m y 250 m cubiertos todo en planta baja.
- 4 dormitorios 2 de ellos en suite y 4 baños completos.
- Amplio living cocina comedor con estar integrado y espacio para desayunador.

Exteriores y Espacios Adicionales
- Cochera para 2 autos de gran tamaño.
- Quincho galería con asador perfecto para reuniones.
- Depósito al fondo con baño completo para uso de la pileta.
- Pileta espectacular y espacio de fogón ideal para compartir.
- Ingreso independiente en uno de los dormitorios perfecto para uso comercial profesional o alquiler independiente.

Extras
- Hermoso jardín parquizado con gran amplitud.
- Portón corredizo automático para mayor comodidad.

Documentación y Servicios
- Escritura y planos aprobados.
- Apto crédito hipotecario.
- Todos los servicios activos agua luz y gas natural.

Esta propiedad es una joya lista para disfrutar de un estilo de vida cómodo y versátil.
¡Ideal para familias o proyectos profesionales!

ORDENANZA OBRAS PRIVADAS VILLA ALLENDE
Zona D2
San Alfonso Jardín de Epicuro Zona Patrimonio Histórico Zona Nogal Histórico entre límite con Saldán y Calle Paso de Los Andes Cumbres de Villa Allende Carácter Urbanístico Uso residencial dominante con bajas densidades e intensidades edilicias.

Usos
DOMINANTE Residencial.
COMPLEMENTARIO Servicios exclusivamente recreativos de seguridad y turísticos. Institucional y Equipamiento sólo hogares de día y geriátricos salas de primeros auxilios consultorios centros de diagnóstico y tratamiento.
Social y Deportivo. Religioso. Recreativo.
TOLERADOS Aquellos que a la fecha de la presente Ordenanza se encuentren debidamente habilitados. Los casos en que sean incompatibles con el uso de lo versado en esta Ordenanza se evaluarán individualmente.

Indicadores Urbanísticos
a. Factor de Ocupación del Suelo
F.O.S. 40.
b. Factor de ocupación Total F.O.T. 060.
c. Índice de Permeabilidad Libre I.P.L. 50.
d. HOUSING Índice Unidades Funcionales habitacionales U.F. 1 una UNIDAD CADA 500m2.
e. ALTURA MÁXIMA 650m. de altura 2 pisos planta baja más una planta
f. RETIROS
- De Frente 4m.
- En Esquina 4m. de cada calle. Materialización de la ochava según tratamiento permitido de cercas. Prohibidas esquinas de muros ciegos se promueve el ingreso a edificaciones en las esquinas.
- Laterales Bilateral 4m.
- De Fondo 4m.
- Retiro de Piscinas de fondo y laterales según retiro de edificación.

LLamanos y la Visitamos!!

Cada oficina es de propiedad y gestión independiente
FRANCO SARAVIA CPCPI 6611
Av. Amadeo Sabattini 1485
Maipu Seccion 1 5014
Córdoba Capital Argentina

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