Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal.

EL EDIFICIO
Edificio de viviendas ubicado sobre la calle Virrey del Pino 2130 formado por planta baja, con hall
de acceso peatonal,
acceso vehicular y local comercial, 15 pisos de unidades de vivienda apto profesional, y 2
subsuelos con cocheras.
Cuenta con amenities en la planta baja.
Estructura de hormigón armado. Exteriores con terminaciones de primera calidad.
Mampostería exterior de ladrillo cerámico con aislación hidrófuga.

SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO
Acceso e instalaciones previstas para brindar el servicio de seguridad.
Instalación contra Incendio reglamentaria.
Instalación para TV e Internet para las unidades funcionales.
Bocas telefónicas en estar-comedor y áreas comunes (a definir).

CARACTERÍSTICAS GENERALES

1 - PLANTA BAJA
Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera
calidad. Local Comercial.
Acceso vehicular por rampa por la calle Virrey del Pino a cocheras en los subsuelos.
Ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas
automáticas. Portón para acceso vehicular.

2 - SECTOR SOCIAL EN PLANTA BAJA
Piscina con Solarium con deck.
Sanitarios.

3 – COCHERAS
Estacionamiento de 2 plantas con conexión vía ascensor y escaleras.
Cocheras ubicadas en los 2 niveles de subsuelos.
CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LOCAL COMERCIAL

1 - INTERIORES

1.1 – ESPACIO DE LOCAL
Puerta de blindex, con herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
Carpeta cementicia, sin zócalos.
Se entregará con carpeta en piso y cielorraso de hormigón a fines de facilitar su decoración por
comprador. Contará con sanitarios reglamentarios y conducto de humos apto para gastronomía.

1.2 - INSTALACIONES
Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito
eléctrico por
unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes
y sociales. Sanitaria:
Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en
polipropileno ACQUA
SYSTEM o similar.
Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema Split y MultiSplit Inverter.
CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES DE VIVIENDAS APTO
PROFESIONAL 1 - GENERALES
Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos
con materiales de
primera calidad y cielorrasos de placa pintados.
Tabiques interiores de ladrillo hueco, pintados al látex.
Cielorrasos de unidades de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex.
Carpinterías de aluminio, con doble vidriado.

2 - INTERIORES

2.1 - ESTAR-COMEDOR
Puerta de entrada enchapada en madera o similar, y marco de chapa.
Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para pintar.
2.2 – DORMITORIOS
Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para
pintar. Puertas placas MDF para pintar en interiores con marcos de chapa y herrajes.
Frente de placard corredizo espejado, no incluye interior de placard.
2.3 - BAÑOS PRINCIPALES
Piso y revestimientos en porcelanato de 1° calidad
Mesadas de mármol o Corian o similar.
Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.4 - BAÑOS SECUNDARIOS
Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.
Mesadas de mármol o Corian o similar.
Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.5 - TOILETTES
Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.
Mesadas de mármol o Corian o similar.

Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.6 – COCINA
Pisos en porcelanato de 1° calidad.
Muebles de cocina en Melamina.
Mesada de Mármol, Corian, Silestone o similar.
Horno y anafe eléctricos.
Grifería monocomando marca FV o similar.
2.7 – BALCONES
Baranda de vidrio, pasamanos de aluminio o similar.
Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1° calidad.
2.8 - INSTALACIONES
Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito
eléctrico por
unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes
y sociales. Sanitaria:
Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en
polipropileno ACQUA
SYSTEM o similar.
Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split.

IMPORTANTE
Se deja constancia que esta memoria descriptiva es solamente de carácter indicativo; las marcas, líneas y/o modelos
especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario
para mantener la calidad general del conjunto. El sector de piscina y solarium podría ser modificado y no incluir
piscina. En el caso que algún elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a
restricción de importaciones- no pudiera proveerse, el fiduciario podrá optar entre: a) Sustituir el elemento con otro
de similares características o b) Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del
fideicomiso. Se deja constancia de que los siguientes servicios, obras y equipamientos no están incluidos en la
estimación de costos del contrato.
El detalle de estos trabajos no incluidos es el siguiente:
- Interiores de placard, artefactos de iluminación en las unidades funcionales.
- Mobiliario y electrodomésticos en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.
- Cortinados / roller-black out en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.
- Equipamiento, revestimientos y amoblamiento de todos los espacios comunes y de acceso, interiores y
exteriores.
- Provisión e instalación de sistema de seguridad (alarmas-cámaras-sensores).
- Provisión e instalación de sistema de calentamiento de piscina.
- Provisión, colocación e instalación de grupo electrógeno: sólo se considerará el espacio para el alojamiento y
canalizaciones, sin equipos ni cableados, para la conexión futura de Grupo Electrógeno.

Datos de la propiedad

• ID#
  290814-53
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  56
• Dormitorios
  1
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  40
• Baños
  2

• Piscina
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
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Ubicación

Virrey del Pino al 2100